买底层的优点和缺点有哪些？底层值得买吗

顶层的房子和底层的房子相对于其他楼层的房子来说，存在的缺点稍微要多一些，所以很多购房者在选择房屋楼层的时候都不太愿意购买底层和顶层的房子，并且购房者也可以从开发商对房子的定价上面看出哪些楼层好，哪些楼层不是那么好，通常好的楼层价格也会偏高一些，今天小编就来讲讲，买底层的优点和缺点有哪些？

底层的房子有哪些优点？

1、出入方便

底层的房子处于整栋楼的端，也距离小区的距离比较近，出行不用依赖电梯，非常的方便，这是住在底层的好处，对有老人和婴幼儿的家庭来说很方便，每天上下班相比那些住在10楼以上的邻居，也能节省不少的时间。并且如果遇到停电的情况，停电后电梯无法运行，住高层的邻居只能爬楼梯了，而住在底层丝毫不受影响。

2、夏天凉爽

首先底层比较低，再加上周边有绿植和数目遮挡，不会受到太阳光的直接照射，所以在炎热的夏天，夏季室温会比中高层低好几度，别人家开始需要用空调风扇的时候，底层住户感觉正舒适。夏天很多人都有晚上乘凉的习惯，由于许多底层住户的房门紧贴单元大门，夏天晚上经常有很多底层住户搬个小板凳出来纳凉，非常方便。

3、独享花园

有些开发商在出售底层的房子时，会赠送花园，这对于购房者来说确实是一件非常好的事情，你可以在里面种花、种菜。而且底层房屋的价格相对会低一些，如果遇到买底层房还附赠花园使用权的楼盘是可以优先考虑的。很多人买房都是从考虑三楼以上，所以现在许多房产商为了让底层房屋更好卖，在底层房子上面“大做文章”，有的楼盘底层房屋价格明显比高层低很多。

底层的房子有哪些缺点？

1、采光

底层的房子虽然夏天比较凉爽，但是另一方面也是因为阳光被遮挡，无法直接照射到室内，所以采光也是一个问题。家中有老人和孩子的家庭应考虑日照和采光，因此应选择南向居室多一些的底层。购房者可以目测本楼座与南侧楼座的间距，应不小于相邻楼座的间距；或者看图纸，本楼与南侧楼座之间的距离应是南侧楼高的1.6倍。若为塔楼，则应是1.1倍。

2、防潮

底层的房子由于受到阳光照射比较少，所以整体是比较潮湿的，潮湿的环境中居住对于人体健康非常不利，底层墙身与地面的防潮问题在雨季是大问题，若底层下面架空半层或1米至1.5米做停车库或半地下室，对防潮就较好。

3、噪音

虽然住在底层出行非常的方便，但是底层也是楼上的居民进进出出必经之地，所以受到噪音的影响非常大。底层住房应尽量避开交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房子慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。

以上就是关于购买底层有哪些优点和缺点的介绍了，底层的房子和顶层的房子又被大家统称为极端层，可见这两层的房子虽然都有一些优点，但是购房者们还是非常看重其存在的缺点的，不过要想选到住起来舒适的房子，房子的优点和缺点都是不可忽视的。