新房收房验房学问大，不想吃亏上当就看这！

人生兴之事，就是住入新房的那一刻了，在这一刻里，不少购房者都是这样想的：在新房收房后，自己从此以后就可以安心入住，享受美好生活了。然而，收了房以后却发现房子总有这样那样的问题，但此时再找开发商已为时已晚，其实，收房纠纷一直是发的房产纠纷类型，因此，购房者在新房收房时必须做好以下这6点，否则以后麻烦不断。

一、约定房款事宜

一般来说，在没有收房完之前，购房者往往是不会付清房款的，不过，为了谨慎一点，小编建议购房者在商品房买卖合同时，一定要约定好房款怎么结算，何时交房。在这里购房者要注意了，如果购房者未在约定时间结清房款，那么开发商就有权推迟交房。

二、小心物业费涨价

很多购房者收房的时候，往往会忽略了对物业费的关注，在这里，小编想要提醒一下大家，对于新建小区，前期物业管理公司多为开发商选聘，双方会签署前期物业管理协议。购房者在签订购房合同时，一定要查看下物业管理协议，并在购房合同中约定物业费相关事宜。

要知道，在实际生活中，常常会有购房者碰到刚刚入住不久之后物业费却涨价的消息。总而言之，上面这样做，即使在收房时物业费涨价了，购房者也可据此来维权。

三、按年收取物业费不合理

不知道大家在收房的时候，有没有注意到物业费是以何种方式来收取的？是按月收取还是年收取的？许多购房者在收房时，物业公司往往会要求业主缴纳物业费，且很可能一次就收入一年的。其实，物业费需按月、按季度或按年度算，只能预售半年的物业费。

四、务必先验房再办理手续

有些购房者向小编反映说，自己在收房的时候，还没有开始验房，却被告之要先办手续再验房。在实际生活中，许多开发商都会让业主先交费、办完手续后再去验房，其实这是一种违规操作。业主有权先验房再收房，验房时发现的问题都可写在验房单上，要求开发商签收解决。

五、多位业主一起收房

其实，验房并非是一件容易事，它也是需要一定技巧在里面的，因此，小编的建议就是，正所谓“三个臭皮匠赛过诸葛亮”，如果多位业主一起去收房，那么就可避免自己什么都不懂被开发商忽悠。此外，如果人数足够多，业主们还可凑钱请个律师来指导收房，何乐而不为呢？

六、配套有瑕疵请先收房

一般来说，如果购房者你在验房的时候有碰到任何问题的话，都是可以与开发商协商的，配套也是如此。如果房子在配套方面有瑕疵，业主可与开发商签订协议，先进行收房，然后开发商予以解决这些问题。

以上就是本文的全部内容了。买房这件事对于有钱人而言，可能只是一次普通的理财，但是，对于普通老百姓来说，也许一辈子就只能买一套房子，因此，新房收房就显得尤为重要，毕竟拿到钥匙后再发现问题，开发商往往会熟视无睹，在此，小编提醒广大购房者在新房收房时务必做好以上这6点，否则麻烦不断。