婚前买房婚后买房要注意什么 买房前必看

现在有很多人觉得如果要结婚，那么肯定就需要在婚前就把房子给购买好，但是也有些人的想法不是这样的，也会有一些人觉得自己在结婚之后再去购买房子也是可以的，虽然婚前婚后买房都是可以的，但是大家还是非常有必要去了解清楚婚前买房婚后买房要注意什么的相关内容。

婚前买房

1、房产登记写双方名字

如果大家有在婚前和对方一起出资去购买房屋的打算，并且在出资方面也打算和对方占一样的比例，那么大家就要注意在不动产权证上同时登记两人的姓名，但是如果双方出资比例不等，不动产权证上写双方名字的同时还必须说明各自所占比例大小。

2、保留出资凭证和还贷款记录

不管大家所购买的房屋是婚前双方一起出钱去购买的，还是婚前由其中一方出钱去购买的，大家在购买房屋的时候都有注意保留银行转账凭证，另外，在归还贷款时，还要注意保留相应的记录。

婚后买房

1、婚后共同买房需要注意征信

如果大家选择了婚后双方一起贷款去购买房屋，那么夫妻双方在申请贷款的时候就要注意自己的征信问题了，一般来说，在婚后买房时，银行是需要审核双方的征信情况，如果一方征信不良将会影响贷款的审批。此外，如果一方名下有过住房贷款记录，那么首付比例可能就会有所提高。

2、提前进行资料准备

当夫妻双方在婚后购买房屋的时候，还需要注意去准备好贷款所需要的一些资料，一般情况下，夫妻双方申请共同贷款前需要准备夫妻双方身份证、户口本、收入证明、结婚证等资料。另外，还需要提醒购房者，共同贷款买房涉及诸多手续的办理，需要夫妻双方同时到场共同签署，如若一方有事情无法到场，需要办理公证授权委托手续才能够签订买卖合同、申请房贷以及交易过户。

3、房屋产权问题

房屋的产权问题是夫妻双方在婚后买房时一定要去重视的问题，一般来说，如果是在夫妻双方婚姻期间所购买的房子，只要夫妻双方没有明确约定的话，不动产权证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

前面的文章为大家介绍的就是关于婚前买房婚后买房要注意什么的相关内容，希望大家可以喜欢，虽然夫妻双方结婚之后就是一家人了，但是现在离婚的夫妻也是非常多的，所以如果大家想要双方共同去购买房子，那么一定要约定好房屋的分配问题才行。