什么是梯户比？梯户比对于居住有什么影响？

买房是一件复杂的事情，即便是复杂，购房者也是甘之如饴的，在买房的过程中有很多东西是值得购房者去注意的，除了房屋所在地段和房价之外，购房者还需要对梯户比进行了解，光了解还不够，还需要选择一个适合自己的梯户比，那么什么是梯户比？梯户比对于居住有什么影响？如何选择梯户比？

什么是梯户比？

梯户比很好理解，购房者如果不知道的话，可以从字面意思来分析，梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。简单来说，就是一层楼如果有1户电梯，3户家庭，那么它的梯户比就为1：3：如果一层楼有2户电梯，5户家庭，那么梯户比就是2：5。2012年8月1日起正式实施的新版《住宅设计规范》，要求总层数在12层及以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台。也就是说，楼层数越多，则电梯数也应相应地增加。

梯户比对于居住有什么影响？

1、电梯等待时间

梯户比的大小和电梯等待时间有很直接的关系，如果购房者买房是为了自己住的话，就要注意了，当一幢梯户比不高的楼房入住率仅20％的时候，业主可能会觉得没什么，电梯是够用的，但是如果都住满，又遇上上下班的高峰期，那么，业主可能就要花较长时间等电梯了。所以，建议大家尽量选择梯户比低的楼房，避免乘电梯时的拥挤和过长的等待时间

2、公摊

梯户比还会影响房屋的公摊，因为电梯井也是公摊的一部分，电梯的多少会影响公摊面积的大小，而公摊面积大会增加购房成本。在住户、层数相同的情况下，电梯越多，公摊越大，所以，2梯4户的公摊一定大于1梯4户。一般来说，1梯1户、2梯4户的户均公摊是2.25平，2梯5户是1.8平米，2梯6户是1.5平米，这直接影响你的购房款和物业费。

3、通风采光

虽然梯户比和房屋户型没什么影响，但是会影响整栋楼的布局和户型结构，进而就会影响房屋的通风和采光。以目前的市场主流2梯4户为例，设计时会把好的资源、景观给边套、中间套成了户型设计的牺牲品。而且梯户比越高，每层的住户越多，单套面积相对小，且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子，大大影响了房屋的通风和采光。

4、私密性和安静度

对于购房者来说，梯户比还会影响私密性和安静度，如果梯户比越低，那么居住私密性越好、安静度越高。比如像1梯1户的私密性就比较好，不用和其它住户共享空间，生活更加自在。随着每层住户人数增加，私密性舒适性都会降低，这意味着，死等不来的电梯、晒不干的被子、阴暗的楼道、吵闹脏乱的小区……。如果你是个喜欢安静和注重隐私的人，那么就选择那些梯户比低的楼房吧。

如何选择梯户比？

梯户比对于居住的影响是很大的，所以购房者在买房时需要选择一个合适的梯户比，如果资金充足的话，可以选择低梯户比的房屋，出行时间、采光私密性都能得到保证。除了考虑自身的经济能力，还要考虑到很重要的一点就是楼层问题。相同的梯户比，楼层越高住户越多，舒适性就越差。比如说同样的2梯4户，22层的楼房肯定比12层的楼房等待电梯的时间长。

以上就是关于什么是梯户比，以及梯户比对于居住有什么影响的相关内容，购房者在买房的时候不只是要考虑到房屋的价格，还需要对楼栋、地段、楼层和梯户比进行了解，这些也是很重要的，如果哪一点不足的话，对于购房者日后的居住会有很大的影响，因此购房者买房时一定要多多注意。