长春莲花山房子可买吗 房屋购买注重哪些事

房屋这个物品若是能够拥有，可以说是日后也就相当于衣食无忧了，毕竟现在房产价格也是摆在那里，但是难的地方也就在于获取，想获得一套房屋可并不是太过容易的，不仅整个手续非常复杂，还需要付出特别多资金，而且有些地区的房屋也还不能让大家购买，那么长春莲花山房子可买吗？房屋购买注重哪些事？

长春莲花山房子可买吗？

可以，但由于现在很多一线城市都有买房限购政策，所以购房者在买房之前一定要先查询一下自己是否符合当地的购房条件。

1、买方咨询

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、签合同

卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

3、办理过户

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、立契

房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

房屋购买注重哪些事？

1、买卖双方必须是完全民事行为能力人，即年满18周岁公民或未满18周岁已满16周岁并以自己的劳动收入为主要生活来源的公民。无民事行为能力人、限制民事行为能力人均不能进行有效的买卖行为。

2、出卖人应该是房屋的所有人，非所有人如承租人不能出卖房屋。

3、买受人、机关、团体、部队、企事业单价不能购买或变相购买私有房屋。

4、如共有人出卖房屋应征得其他共有人同意，否则买卖行为归于无效。

5、房屋所有权发生纠纷尚未解决的房屋不能出卖，法院已立案审理尚示结案，禁止转移的房屋，不准出卖；人民政府已决定征用的房屋，限制出卖。

上述内容主要所描述的就是小编对于长春莲花山房子可买吗？房屋购买注重哪些事的具体介绍，长春莲花山上的房屋并不是什么特殊的房产类型，因此大家也是可以来进行交易，当然交易操作不会很复杂，也就是平常交易房产的手续，但若是没经历过，也是重新的去进行一些调查工作。