异地房产可以抵押贷款吗 异地应该怎么买房

身处在异乡，那其实就是算异客的，这是候我们课本上的一句古诗文，所以很多在异地的朋友其实也是很想念家乡人的，但是可能由于各种原因不能经常回家，慢慢的这部分朋友就开始考虑在异地买房，这样家人还可以随时来看望自己，或者直接把房价接过去，那异地房产可以抵押贷款吗？异地应该怎么买房？

异地房产可以抵押贷款吗

异地房产可以抵押贷款，银行在选择抵押物时，通常要求在当地或地级市辖范围内，主要是不便于抵押物的监管和贷后管理，但如果经上级行同意（指省级分行），也可以采用异地抵押物。

异地应该怎么买房

1、评估自己的经济能力

购房者在进行异地买房前要对自身经济收入、银行信用状况（到银行进行查询）做到充分了解和掌握。这样才能确定自己能买哪个区域的房子，能买多大的面积，能够全款还是贷款买。

2、实地考察

即便是异地购房，购房者也要对楼盘进行实地考察。考察的主要内容包括当地房产的价格、地段、质量，开发商的信息和品牌信誉、房产规划设计效果图、合同样本和具体房间的楼层、面积、户型图、销售状态（定购、可售、拟定合同、已签合同、发证、自用）等。

3、付款前了解合同内容

购房者需要做到“先看合同，后付款项”，仔细阅读和理解拟与开发商签订的《认（定）购协议》、《商品房买卖合同》及补充协议、《前期物业服务协议》等具体条款内容，确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等。另外购房者在与开发商签订《商品房买卖合同》时，一定要仔细查看合同附件是否齐备。

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