“宁选城中老破小，不选城郊新高大”？

“穷买一楼，傻买顶楼”、“宁选城中老破小，不选城郊新高大”，这样的说法在房产业内一直都有流传，尤其是后面这一说法。因为有很多人在购房的时候，会遵循这样一句话：宁可购买城市区中心“老破旧”的房子，也不会购买城市郊区“新高大”的房子，那么这一句话究竟对不对？有什么实质的依据吗？看看大佬是怎么说的，大佬的话“一针见血”。

一、首先，城市区中心“老破旧”的房子优点有哪些？

1、交通方便

从字面上就可以知道了，位于城市区中心的房子，它附近的交通往往都会是十分方便的。而且市区的工作机会比较多，所以有很多人工作的地点都在市区，如果你购买的房子是在城市区中心的话，那么每天上下班是很方便的。

2、易碰上拆迁

一般来说，城市换新貌是时常都有会的事情，这就需要拆迁了，相信大家也都知道，国家为了能够对土地进行统一的管理，有很多地方都在拆迁。而拆迁的对象一般都是些“老破旧”的房子。一旦你购买的城市区中心老破旧的房子要拆迁，国家会根据实际情况给你相应的补偿。

二、其次，城市区中心“老破旧”的房子有哪些缺点？

1、房屋有破损

既然都称之为“老破旧”了，那么从房屋的外观上而言，自然也是会有所破损的。因为房子“老破旧”，那么电线等肯定都老化了，所以会影响到生活的舒适度。

2、环境一般

一般来说，城市区中心的房子往往都是建造得比较早的，这样一来，也导致了城市区中心“老破旧”的房子环境一般，而且小区的绿化也是很少的。此外，还有很多小区没有电梯，出行基本上都是爬楼梯。

三、郊区“新高大”的房子有哪些优点和缺点？

1、优点

因为郊区的新房往往都是比较晚开发的，而且位置又是处于郊区的，因此，郊区新房环境比较好，一开窗就能够呼吸到新鲜的空气。而且小区的绿化一般都是很好，并且视野也是很开阔。很多人会选择购买郊区的房子，有一个最主要的原因就是因为郊区的房子价格都比较便宜。

2、缺点

相信大家都知道，有些人之所以会选择城市的老破旧房子，就是因为其配套设施成熟。而郊区的新房周围公共设施不是特别的齐全，所以会对生活的舒适度造成一定的影响。此外，因为地处郊区，所以出行也不是很方便，如果你家里有私家车，出行还好一点。

四、“老破旧”和“新高大”究竟哪一个更值得购买？看看大佬是怎么说的

其实，关于“老破旧”和“新高大”的价值，就曾经有一位名人这样说过，决定房产价值的因素只有三个，个是地段，第二个还是地段，第三个依然是地段。因此，很明显，位于地段好的“老破旧”是更加值得购买的。

以上就是本文的全部内容了。其实，现在房价那么高，人们的购房成本就更加高了，既然如此，自然也是不希望自己买回来的房子是属于易贬值的一类，因此，在“老破旧”的市区中心房子和“新高大”的新房这两者的选择中，小编还是建议大家选择前者，毕竟前景就摆在那儿。