房产税纳税义务发生时间 房产税怎么算

房产税大家都知道的吧，是一种税务的类型，在购买房子或者是房屋过户的时候是需要交纳房屋税费的，具体的税费包括很多的内容，大家需要根据具体的情况来选择交纳相关的费用，那么你知道房产税纳税义务发生时间是什么吗，房产税怎么算呢，这些内容都是很重要的小常识，对于大家买房交纳税费有很好的参考。

房产税纳税义务发生时间

纳税人将原有的房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税。纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起缴纳房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税。纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳房产税。

房产税怎么算

1、房产税的税率

依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税。

2、房产税计算方法

根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：

（一）按房产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（1－30％）×1．2％

（二）按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（l2％）。

3、房产的税费算法

房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：房产税的计税公式为：从价计税：应纳税额＝房产原值×（1—30％）×1．2；从租计税：应纳税额＝房产租金收入×12％；个人出租住房：应纳税额＝房产租金收入×4％。

上述的内容介绍了关于房产税纳税义务发生时间这个问题，不知道大家有所了解了吗，房产税交税后是在交纳房产税开始产生的，所以在交纳后的义务就产生了，这些内容都是可以多了解和参考的。房产税怎么算呢，具体的计算方法可以根据具体的规定进行计算，这些小常识都是可以参考的，对于大家交纳房产税有很好的了解。