购房发票丢了怎么办房产证 购房发票丢了有什么影响

在购房的时候大家会签订一下合同，在签订合同之后还会给到发票，这也就是我们常说的购房发票，购房发票在房屋交易中还是有比较重要的作用，所以大家应该妥善保管好，但是有朋友因为不小心丢失了购房发票，遇到这种情况的朋友们可以来了解下购房发票丢了怎么办房产证？购房发票丢了有什么影响？

购房发票丢了怎么办房产证

如果丢失的是首付款发票，可以不必过于担心，因为在房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续，不会造成太大影响。

如果丢失的是全款发票，就需要请求发票开具方提供证明，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。

购房发票丢了有什么影响

1、没有购房发票办房产证受阻

购房者在办理房产证的时候会用到购房发票，房管局会要求购房者提供购房全款发票，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房者没有全款购房发票，那就意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证，因为购房发票也是开发商交纳营业税和土地增值税的一种证明。

2、不能提取公积金

如果购房者在买房后想提取住房公积金用于偿还房贷，那么就需要提供购房发票，因为住房公积金是一种专款专用的资金，只能用于购买住宅性质的商品房。购房者在提取住房公积金时，需要证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有，而没有购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。

3、办理落户会受阻

很多城市规定，购房者在办理落户的时候也是需要提供购房发票的，买房人入住新房后要凭购房发票去辖区派出所办理落户，要是没有发票落户就麻烦了。

4、出售自用不满五年住房时使用

对于有些情况下的房屋出售，购房者也需要提供购房发票，比如说，出售自用满五年且为家庭住房的免交个人所得税，但是如果不满足购房满五年或不是住房的话，需要承担成交总额的1％或者利润的20％作为个人所得税，这里的利润部分就是参考现评估价格和卖房人原始购房发票上的价格的差额部分所得。丢了购房发票，无法提供原始购房价格证明，卖房子时都会麻烦。

以上就是购房发票丢了怎么办房产证？购房发票丢了有什么影响的全部内容，丢了购房发票大家要先淡定不能太慌张，如果是贷款的朋友们就不用太担心，因为到时候会有一个全款发票也许可以证明的，不过如果是全款的朋友们那就要去补办了。