海外购房条件是什么 在海外买房需要注意什么

没有房子的朋友想着能在国内买一套房子就好了，不过有些在国内有房的朋友却想去海外购房，愿望是在国内和海外都有房子，不过不管大家在哪里购房，都要遵守相关的购房政策，在我国有相关的购房政策和购房条件，在海外购房也是需要条件的，那海外购房条件是什么？在海外买房需要注意什么？

海外购房条件是什么

各国购房移民的政策对申请人的条件、居住要求都有所不同，葡萄牙和西班牙要求人年满18周岁，无犯罪记录，购买50万欧元或以上的房产，而塞浦路斯和希腊则分别要求人购买30万和20万欧元以上的房产。

去国外购房时，在当地随便找到中介或者是房东直接买房，然后认为可以直接移民，这样的行为有一定风险，因为外国存在一个房屋有几个拥有者的现象，也许卖给你房屋的人只拥有这个房屋产权的50％，办理过户以后，这个房屋的其他权力相关人则可能对你提起诉讼。

购买该国房产需了解要缴纳哪些税费，现今不少海外国家，房价可能并不高，但在购房、持有、出售环节，成本很高。买房子时根据银行的不同，银行会对资金在账户里停留时间有不同要求，有的银行只看一个月内的账单，即如果钱是一个月之前打入的，就没有任何问题，而有的银行要求的三个月。

在海外买房需要注意什么

1、在海外买房子首先要将购房款转移到海外帐户。对于中国买主来说，购房款不是问题，但是中国有每人每年5万美元汇出的限制。在海外买房卖方要求买方提供购房款证明，或者银行贷款证明，是英文的。

2、看上海外房子后，该怎么出价。海外一般是一个资讯很透明的地方，在看好一处房产后，经纪人大多都会帮助客人做房屋的价格评估，估算这个房子在近期的市场交易中的现在价值。如果卖主的要价高了，经纪人就要帮助买家杀价。如果要价低于市价，经纪人就要帮买主赶快抢下。

3、产权不表示要拥有一辈子。众所周知，许多刚来的中国买家都会有在海外买房就要住一辈子，甚至要代代相传的观念。其实这与海外的实际情况不太相符。根据历年平均统计，意大利人大约7年左右就会换一次房屋。换房的原因多样，比如工作地点改变，子女外出读书，家庭人口变化，或者退休后把成熟城区换到偏远安静的地方等。

4、海外房子出租不难。一般海外地区经济欣欣向荣，外来人口很多，又是旅游城市，需要大量出租房。很多买家担心房屋无法出租的问题。其实是过虑了，没有房子是租不出去的。事实上，房子能否出租取决于业主希望的租金是否符合租赁市场的价格，关键在于卖价是否符合市场。

以上就是海外购房条件是什么？在海外买房需要注意什么的全部内容了，国内和海外购房都需要满足一定的条件的，否则购房人群可能会泛滥，这是不利于房产行业的发展的，而且各地的购房条件是不同的，大家注意要了解当地的购房条件，只有符合了当地设定的条件才能购房。