购买房屋这件事情让现如今特别多的人都愁眉苦脸,事情虽说进行是非常复杂,但若大家能明白到一些政策,其实事情本身的难度就也不会太高了,但是难就难在了了解,了解的地方太多,而真正想要减轻压力,只可以是观察重点才行,所以让部分人现在特别迷茫,那么房产交易流程图?房产交易过户如何办理?
房产交易流程图?
了解行情:了解一下房价走势和市场均价。放盘赎楼:委托中介挂牌出售或者自己发布出售信息,提前还清贷款并解除抵押。买方咨询:购买者表达购买意愿并实地看房。
1、查找房源,可以在各个中介网站上查找适合自己的房源。好找那些有资质,有声誉的中介公司,谨防上当受骗。
2、实地看房,中介公司工作人员在确定你感兴趣的房源后,会联系房东让你实地看房,这时就应该仔细检查房子的具体情况,不要再购入后才发现问题,就为时已晚了。
3、产权调查,当确定了一套房源后,就应该调查卖房人的证件,包括其身份证,房产证等,看他是不是具有房屋权等。
4、签署合同,当一切调查工作完毕后,我们就进入签署合同的环节。这时就会决定是全额付款还是向银行按揭买房。注意合同事项是否跟之前商量好的细节一致。
5、按揭贷款,这时就该向银行申请贷款了,可以自己办理,当然也可以交给中介搞定。
6、过户。到这步就要要求卖方过户了。双方之前说好的税费等问题会在这个时候一起办完。当然这是也该交首付款了。
7、银行放款:通过审核后,银行会开始发放贷款,当然这时我们也该按月向银行偿还贷款了。
房产交易过户如何办理?
1、订立买卖合同。通过接洽协商,房产买卖双方对所交易房产的坐落位置、在使产权状况及成交价格形成共识以后,买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。
2、接受房地产交易管理部门的审查。房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关的证件,审查产权,要到现场作必要的调查,并由估价人员对交易的房产进行估价。
上述内容主要所描述的就是小编对于房产交易流程图?房产交易过户如何办理的具体介绍,交易房产并非易事,一件事的进行耗费的时间会有许多,而在同时,精力方面也要注重到,因此的方法就是做好充足的调查,都办理到位了,那么事情情况也会更加好观察,以至于操作都会变得轻松不少。
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