现在特别多的人都是对于房产的交易十分感兴趣,确实,这件事情到现在来说,改变的地方有很多,除了是有一些因素的增添,还会有各种各样的相关政策出现,但是有时,大家若真的清楚掌握到了其中一个部分,对于那些另外的也可以知道一二,那么2018年购房首付新政策?购房首付贷款怎样办理?
2018年购房首付新政策?
购房首付新规定首付最一般是30%,新房也是,但是少数楼盘为了吸引更多的客户,做到了20%,开发商要求你到指定的银行才会放款,或者地段好一点的小户型也可以低点首付。
1、根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
2、虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。
3、如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。
4、每个地区的标准不一样,一般情况如下:在首套房的情况下,商业贷款首付是30%,公积金贷款是20%(90平米以内。90平以外是30%)。在二套房的情况下,购买房产的首付为50%。三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。其他的情况首付为30%。
购房首付贷款怎样办理?
1、申请借款人到建设银行经办机构或与建行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表,并提供以下材料:本人户口本、身份证或其他有效居留证件,职业和收入证明,购房合同或意向书等有关证明材料,建设银行经办机构要求提供的其他材料。
2、调查建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。借款合同生效,资金划入开发商帐户。
上述内容主要所描述的就是小编对于2018年购房首付新政策?购房首付贷款怎样办理的全部介绍,购买房屋上面的相关政策是要比大家平时所听到的还多,在偶尔时所听所看的基本上也都是基础,现在更多的都是细节,这些细节的了解难度上要比基础高出许多,所以想更好进行,相关的准备就要办理好。
785人在阅读
5255人在阅读
298人在阅读
289人在阅读
207人在阅读
81条评论9.2分大兴-黄村卫星城
3118人在阅读
183人在阅读
132条评论9.3分大兴-西红门
47人在阅读
219条评论8.5分昌平-高教园
865人在阅读
31条评论9.5分丰台-南苑
48人在阅读
185条评论9.5分东城-东二环
243人在阅读
525条评论8.8分丰台-园博园
22047人在阅读
68条评论9.0分门头沟-新城
497人在阅读
23条评论9.1分房山-良乡大学城
24人在阅读