在较多的时候,去办理房产购买这项操作,大家都是会去使用到一个重点因素,这个因素部分人也是极其熟悉,平时因素所带来的好处就有许多,而这个因素也是现在的贷款,近些年来,贷款上面所发生的改动都是很多的,尤其是利率上,那么问题就来了,2017年首套房贷款利率?首套房贷款利率如何计算?
2017年首套房贷款利率
2017年4月首套房贷款平均利率为5.56%,相当于基准利率1.135倍,环比3月上升0.91%,同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%,上升23.01%。值得关注的是,从2017年1月份至今,首套房平均利率已连续16个月上涨。
在35个城市533家银行中,有76家银行分(支)行首套房贷款利率上升,占比14.26%,有26家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务。今年4月,银行首套房贷款平均利率为基准1.088倍;银行首套房贷款平均利率为基准1.196倍;工商银行3、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮12%水平。
首套房贷利率从原来基准利率的4.9%,上调到1.1倍的5.39%,如果按100万元贷款、25年期计算,月供从5787.8元增加至6075.4元。相比317楼市新政前的利率85折优惠来说,月供则增加了1202.7元。
首套房贷款利率如何计算
1、利息的计算公式:本金×年利率(百分数)×存期。
2、等额本息法:计算公式:月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月),月利率=年利率/12,,总利息=月还款额*贷款月数-本金。
3、等额本金法:计算公式:月还款额=本金/n+剩余本金*月利率,总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
4、贷款利息一般分为年利率、月利率、日利率三种。利率以百分比表示,月利率以千分比表示,日利率以万分比表示年利率÷12=月利率;月利率÷30=日利率;年利率÷360=日利率。
上述内容主要所描述的就是小编对于2017年首套房贷款利率?首套房贷款利率如何计算的具体介绍,首套房的利率规定之中都是特别明确的,因为现在一些特殊关系的原因,所以对于部分人,利率改动仍然是会有,若是大家也有符合的情况,也是先把这些规定了解一遍,从而才可以为自己带去意想不到的好处。
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