房产过户费怎么算 房产过户之前要注意什么

房产交易时肯定是需要办理房产过户的，否则房产交易将不能成功完成，由于房产过户在房产交易流程的最后，很多朋友对这块便没有了解太多，到了办理过户手续的时候也来不及去了解了，就导致过户的办理非常不顺利，所以后续准备购房的朋友们就应该了解下房产过户费怎么算？房产过户之前要注意什么？

房产过户费怎么算

在中介办理房屋交易时，首先需要缴纳总房款一定比例的房款和中介费用，中介费用一般是房款总价的2％到3％，具体的收费数目要看所处中介现行的缴费标准，房款比例是双方约定的比例。缴纳上述两钟费用就可以办理过户手续，由买方缴纳的有契税、印花税、房屋交易费、房屋评估费、登记费，除了契税的费用多一些外，其他的费用就是几百元。

房产过户之前要注意什么

1、房产过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更，真正要注意的事项是在买卖（签合同）的时候把关的，而且不同的类型有不同的注意事项。证件齐全是肯定要的，至于有无保障就要看合同是怎样约定的。

2、房产过户无论是买卖还是赠予，房管部门的办理手续都是一样的。办理该手续时需带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件。

3、房管部门规定的过户费用为住宅6元／m2，非住宅12元／m2，另加登记费住宅80元／套，非住宅200元／套。

4、所以，无论是遗产继承的房产，还是购买二手房的客户，都需要做房产过户。只要按照上述流程进行房产过户，房屋才真正的属于继承人或者购买者。过户虽然需要准备相关的手续，但是只要熟知过户流程，还是比较方便处理的。

5、在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》；此时，双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司，同时中介公司开始为买方办理贷款手续。

以上就是有关房产过户费怎么算？房产过户之前要注意什么的全部内容，房产过户时是产生一定的费用，具体就是上文小编讲到的这些，大家办理过户之前一定要先了解清楚，同时对本文讲到的办理过户时要注意的事项，也是大家应该要了解的，并且要记在心里。