买房我们最关心的就是贷款和还房贷的问题,虽然我们有钱可以支付首付,但是后期还款的问题还是很多人比较重视的,因为这样的问题我们接触的比较少,所以不是很了解。如果我们在南宁买的是首套房,贷款利率直接关乎我们还房贷的问题。那么小编就来介绍一下南宁首套房贷款利率?南宁首套房贷款利率打折吗?
南宁首套房贷款利率?
首套房系指申请人以家庭为单位首次购住房,首套基准利率是指央行放布的基准利率,现在5年以上基准利率,年利率为7.8%,银行有权在这基础上上调或下降,现在大部分银分对于首次购房贷款的申请者都有适当的下调的。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。各银行贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款人个人信用等相关内容确定利率水平,上限为同期基准利率的四倍。
现行首套房一般执行基准利率,五年期以上为5.15%,根据不同情况进行一定3%-5%优惠,二套房或商铺贷款执行基准利率上浮10%,五年期以上为5.15%*1.1=5.775%。
南宁首套房贷款利率打折吗?
一、南宁首套房贷款利率的打折的,比如你现在贷款是85折,以后不管央行基准利率是多少,你的85折是还款期内不变的。也就是说,贷款基准利率会根据央行调整而变动,贷款利率的折扣是根据?合同签订的85折长期执行。
二、银行贷款利率?是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别。
三、从2012年开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率。3月下旬,已有中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率优惠可达8.5折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的,利率为五年期以上7.05%,优惠后月利率为7.05%。
以上是小编介绍的南宁首套房贷款利率?南宁首套房贷款利率打折吗?南京贷款利率的问题我们已经了解,当然贷款是要根据贷款的年限等等有很直接的关系,如果我们想要具体的了解贷款利率,我们可以在买房之前,找比较专业的人计算一下,或者是到当地部门了解清楚在购买。
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