首套房贷款利率的计算方法 首套房贷款利息是多少

我们人生中有很多重要的事情，买房就是其中的一件，对于收入一般的家庭来说，买一套房子需要花费很多的积蓄，甚至半辈子的积蓄都投入到里面，特别是首套房，我们经验少，对于贷款的问题也不是很了解，特别是利率的问题。那么小编就来介绍一下有关于首套房贷款利率的计算方法？首套房贷款利息是多少？

首套房贷款利率的计算方法？

利息的计算公式：本金×年利率（百分数）×存期。等额本息法：计算公式：月还款额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］式中n表示贷款月数，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（贷款20年、240个月），月利率＝年利率／12，总利息＝月还款额＊贷款月数－本金。

等额本金法：计算公式：月还款额＝本金／n＋剩余本金＊月利率，总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／2＋0.5）。贷款利息一般分为年利率、月利率、日利率三种。利率以百分比表示，月利率以千分比表示，日利率以万分比表示年利率÷12＝月利率；月利率÷30＝日利率；年利率÷360＝日利率。

首套房贷款利息是多少？

1、2018年4月首套房贷款平均利率为5.56％，相当于基准利率1.135倍，环比3月上升0.91％，同比去年4月首套房贷款平均利率4.52％，上升23.01％。值得关注的是，从2017年1月份至今，首套房平均利率已连续16个月上涨。在35个城市533家银行中，有76家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比14.26％，有26家银行分（支）行暂停受理首套房贷业务。

2、银行首套房贷款平均利率为基准1.088倍；银行首套房贷款平均利率为基准1.196倍；工商银行3、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮12％水平。首套房贷利率从原来基准利率的4.9％，上调到1.1倍的5.39％，如果按100万元贷款、25年期计算，月供从5787.8元增加至6075.4元。相比317楼市新政前的利率85折优惠来说，月供则增加了1202.7元。

3、房贷利率上浮最直接的影响莫过于购房成本增加。以北京地区为例，工行、建行、中行和农行集体将北京地区首套房贷款利率上调为央行基准利率的1.1倍，二套房仍按照基准利率上浮20％执行。

以上是小编介绍的首套房贷款利率的计算方法？首套房贷款利息是多少？我们都知道买首套房的话，贷款利率是比较低的，并且贷款的方式也比较多，优惠政策也比较多，所以在不同的地方贷款的利率也是不一样的，当然我们在选择贷款的时候，一定要注意一下方式，这样才能让利率变的更低。