大家购房的时候应该比较期待拿到房产证吧,如果小编说房产证是红色的,估计有些人不会赞同,如果说房产证是绿色的,相信大部分人都不会相信了,因为在大部分人心目中房产证都是红色的,其实房产证也可能是红色的也可能是绿色的,那么为什么房产证分红色和绿色?如何辨别房产证真假?
为什么房产证分红色和绿色
红色的房产证是房产所有权和土地所有权合一的证,也就是我们通常所说的商品房房产证。这种房产证可以证明房屋是属于个人的私人财产,不管是出租,转卖或者是其他的合法行为,都受到法律保护。绿色的房产证是房地产权共有(用)证,主要侧重针对经济适用房、福利房等政策性用房。
就相对于红色的房产证来说,绿色房产证所带来的权益就要少一些,不能以个人的名义对房子进行买卖。最常见的就是公租房,虽然你拥有了住的权利,但却没有转租和买卖的权利,也不能进行银行的抵押贷款,甚至在国家要求统一收回时,你也只能得到相应的补偿。
但值得注意的是,绿色的房产证也是可以申请转为红色的房产证的。在转红本时,不仅要符合其他的要件,同时还应当补齐差价。
如何辨别房产证真假
1、材质为进口涂塑纸,封面上部印有中华人民共和国,下方行字“中华人民共和国”是用圆体字印刷,第二行字“房屋权证”为黑体字印刷,全部为金黄色。
2、在封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案,线条流畅,纹理清晰,并且花芯为劈线花芯,即在花芯中藏有一个双线小花,而假房产证由于没有专业线纹技术,这部分也会模糊不清。
3、规范的发证机关是市(县)的房地产管理局或市(县)人民政府,别的任何单位或部门都无权发证,而且所盖印章均是套印,印迹清晰、干净、均匀,手工盖印是不可比的。
4、真房产权证的内页纸张用的是定向不定位的房产证专用水印纸,它是采取特殊工艺制作的产权证专用纸且纸张光洁,挺实。假房产证的水印质量粗糙、模糊不清,有些房产证的印刷上一层白色不透明油墨,以此冒充水印,而且纸张手感稀松、柔软。
5、在封面三页,即“注意事项”页右下角有印钞厂的印刷流水编号,同一发证机关的权证号码是连续的。在首页花边框内上端有由发证机关编列的权证号码,此号码与发证机关的簿册、档案记载相一致。
以上就是为什么房产证分红色和绿色?如何辨别房产证真假的全部内容,目前房产证有两种颜色,但是不同的颜色代表的权益是不同的,通过上文的阅读,相信大家对红证和绿证都了解清楚,后续大家在购房办理房产证的时候,要注意辨别一下证件的真假。
754人在阅读
2013人在阅读
366人在阅读
446人在阅读
308人在阅读
132条评论9.3分大兴-西红门
668人在阅读
235人在阅读
81条评论9.2分大兴-黄村卫星城
586人在阅读
135人在阅读
219条评论8.5分昌平-高教园
472人在阅读
293人在阅读
31条评论9.5分丰台-南苑
25人在阅读
472人在阅读
68条评论9.0分门头沟-新城
54人在阅读
338人在阅读
519条评论8.8分丰台-园博园
623人在阅读
415人在阅读
185条评论9.5分东城-东二环
164人在阅读
173人在阅读
23条评论9.1分房山-良乡大学城
137人在阅读
378人在阅读