买团购房真的靠谱吗？买团购房需要注意什么

如今的房价实在是太高了，很多刚需族想要买房却没有足够的经济能力，所以大家在买房这件事情上都希望能够尽量节约钱财，对于一些有优惠的房产，是很多购房者都争先抢购的。如今团购的方式已经深入人心，买房也是可以参加团购的，那么很多购房者就想知道买团购房真的靠谱吗？买团购房需要注意什么？

买团购房真的靠谱吗？

团购买房是如今比较常见的买房方式，一般来说团购买房的方式有两种，一种是置业者自发组团，另一种是单位组织职工组织。参加团购买房有好处也有坏处，具体而言购房者还是应该根据自身的情况来选择，购房者可以从以下几点来进行分析：

1、团购房价格优惠

团购买房的优点就是价格比较优惠，这也是很多购房者愿意参加团购的主要原因，不仅如此，团购买房可以直接提升楼盘的业主层次，便于以后物业管理工作的开展。参加团购者的文化素质、经济水平比较接近，人与人之间容易沟通。

2、团购房可以合理避税

购房者在购买团购房的同时还可以合理避税，比如楼盘装修，若开发商精装修出售，装修售价要交纳营业税、所得税、土地税等，若团购人群就可以由开发商牵头组织，但由每户与装饰公司签合同，这样就可以达到节税理财的目的。

3、买团购房方便维权

参加团购买房的购房者在买房时可以减少被骗风险，集体诉讼能更好地维权。

4、团购房不受法律保护

但是对于购房者来说，团购买房有个很大的缺点，那就是田家庵购房不受法律的保护，根据人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。该行为不受法律保护。

买团购房需要注意什么？

参加团购买房的人有很多，有些购房者可能会在人多的情况下冲动消费，因此在买团购房的之前购房者应该有所准备，比如以下几点就是需要大家注意的：

1、利用购房协议保护自身权益

购房者在购买团购房的时候需要利用购房协议来保护自身权益，因为有些开发商可能会存在后期加价的情况，如果购房者不加房款的话，开发商会以各种理由拒绝购房者要回房款。这是非常危险的，购房者应该在签订购房协议的时候，对房子的价格又明确的规定，这样就可以保证好自己的利益。

2、事先摸底了解楼盘

购房者在参加团购之前应该先对该楼盘的房产进行了解，具体需要了解项目信息、打电话到售楼部问清楚项目各项情况和优惠条件，先将各种信息了然于胸。

以上就是关于买团购房真的靠谱吗？买团购房需要注意什么的相关内容，一般来说，大家参加团购买房主要是因为它既便宜又方便，但是对于团购房的一些缺点也不能忽视，有些购房者只关心房价是否便宜，忽略了楼盘本身的情况，导致在后期入住的时候发现房屋出现很多问题而没有办法维权，因此房屋质量也是很重要的。