不动产权属证书 不动产权证书与房产证的区别

买房子为了能够确定房子的归属权是属于自己的，以前人们所拿到的都是房产证，不过现在的人们所拿到的都是不动产权证，有人们对这方面的问题产生了很大的疑惑，对于不动产权属证书是什么意思，很多人根本就不是很了解的，另外对于不动产权证书与房产证的区别也是很大，所以说还是应该要知道。

不动产权属证书

现在我们国家施行不动产登记，关于不动产登记时要发放证书，不然不动产不合理的就要进行拆毁。那么关于不动产权属证书是什么样子的，都有哪些内容呢？

1、国务院总理签发《不动产登记暂行条例》，该条例自2015年3月1日起施行。2015年3月1日起，全面启用统一的不动产登记薄证样式。新证启用后，以前的薄证继续有效，新证按照不变不换的原则，不能要求当事人强制更换，小产权房不会发证。

2、新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异，“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。

3、自2015年3月1日起，《不动产登记暂行条例》将正式入实操阶段，它的展开将为房地产税的征收起到基础性作用，并推动遗产税、物权保护等一揽子制度改革。

不动产权证书与房产证的区别

1、封面名称

原为中华人民共和国房地产权证，现为中华人民共和国不动产权证书。

2、扉页盖章

原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构公章。“过去以各地方人民政府为主体，盖的都是各地方人民政府的公章，而下一步不动产登记的主体变为了登记机构，不再由各地方人民政府承担相关的事项，因此不动产权证书取消了套印，而直接盖各登记机构的章。”青岛市不动产登记中心工作人员说。

3、扉页增二维码

不动产权证书在扉页的右上角新增了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识，市民扫描二维码即可以获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息，实现不动产信息快速查询。

4、内页增不动产单元号

原房地产权证主要记载房屋和土地两项内容，内页信息包含房地产权利人、身份证明名称、身份证明号码、房屋坐落、共有情况、登记时间；房屋建筑面积、套内建筑面积、规划用途、房屋性质；土地地号、土地用途、取得方式、使用年限、使用权面积、共用使用权面积等。

涉及更多不动产登记信息的不动产权证书内页信息包括权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用年限、权利其他状况。青岛市国土资源和房屋管理局工作人员分析，不动产权证书的一项重要变化就是增加了不动产单元号，为今后可能的以“宗地单元”为依据查询不动产登记信息奠定基础。

看了上面文字为您介绍的不动产权属证书是什么意思，估计很多人都是应该已经了解了吧，这能够证明房子的归属权问题，而且也是受国家保护，证明房子是属于您个人的私有财产，另外对于不动产权证书与房产证的区别也是很大，所以说人们还是应该要区别认识的。