贷款房办理房产证流程是什么？贷款房办理贷款要求是什么？

贷款的方式买房对于很多朋友们来讲都是很常见的，尤其是一些年轻人资金上并不太宽裕，所以要买房子的话，只能通过贷款的方式来办理日后在每个月及时的还贷，在买房之前要先了解一下贷款的办理流程，那么贷款买房办理房产证流程是什么？贷款房办理贷款要求是什么？我们来了解一下吧。

贷款房办理房产证流程是什么？

房产证贷款是一种将房产证抵押给银行的贷款模式，其具体流程如下：

1、首先准备好夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、近半年的银行流水对账单等贷款材料。

2、前到银行申请抵押贷款。

3、银行对抵押贷款申请、购房合同、协议等资料进行审查。

4、将房产证及保险单交由银行收押。

5、申请人与银行签订住房抵押贷款合同并进行公证。

6、合同签订经公证后，房产证贷款就完成了。

贷款房办理贷款要求是什么？

贷款房办理贷款要求房屋的产权要清晰，同时要符合国家规定的上市交易条件，而且可以进入房地产市场流通，同时没有做其他方面的抵押。

1、贷款人必须是具有完全民事行为的自然人，贷款到期日的年龄是不能超过65周岁的。而且有本市常住户口，具有稳定的职业和收入，还要具备按期还款的能力，房产共有人(一般指的是配偶)必须对对方的贷款行为表示认可的，同时也愿意承担相关法律责任和后果。

2、房产抵押贷款的起点金额为5000元，而较高额度不会超过你所抵押房产评估价值的七成。贷款期限一般在五年到十年之间。

3、抵押贷款的房龄一般不能超过40年，房屋不在该城市的拆迁改造范围，还要有国家房产部门核发的房产证和土地证。对于未结清贷款的房产，部分已购公房，居住未满五年的经济适用房，都是不能进行房屋贷款抵押的。

大家在办理贷款的时候要准备好自己的相关资料，注意一下具体的办理流程，以上就是关于贷款房办理房产证流程是什么和贷款房办理贷款要求是什么的相关介绍对于贷款房的买卖，我们一定要注意房屋的产权问题，同时也要注意贷款的具体金额。