高楼晃动正常吗？买房会遇到哪些质量问题？

一说到楼房晃动这一话题，相信很多人心理都特别的害怕。但是大家现在要清楚一个道理，并不是不晃动的楼房质量就好，晃动的楼房质量就差。在建造高层建筑时，风是首先要考虑的要素之一，超高层建筑顶部一般都会有位移表现，只是幅度不同。楼层越高，幅度越大。因此住在顶楼的居民感觉晃动是正常的。大家不要把一些正常的事情高复杂了，下面小编就给大家讲一下买房经常遇到的问题。

高楼晃动是正常的吗？

低层楼房如果遇到晃动的问题大家一定要小心，很可能楼房的建设是有问题的。遇到高楼晃动大多数的人都会非常担心，但是有专业人士称，超高层建筑来回摇动是正常的。高层建筑大部分都是钢，对于侧向压力会起到缓冲作用，是对风压的一种缓冲。高层建筑不会摇摆才是危险的，一般来说越高的建筑，摇摆幅度越大。

买房时可能会遇到哪些质量问题？

1、楼体不稳

楼体不稳与楼体晃动是很相似的，但是楼体不稳肯定是有问题的，大家如果遇到一定要多加小心。楼体不稳一般表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜导致楼体有局部或全部坍塌隐患。如果购房者在验房时候，发现楼体不稳的问题，一定要慎重了，这属于非常严重的一种质量问题。

2、渗漏

渗漏问题是住楼房经常会出现的问题，如果处理不好不仅会对自己的经济造成损失，还会影响邻里间的关系。由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，卫生间向外的水平渗漏等。在雨季及厨房、卫生间用水量大时，渗漏严重会影响使用人的正常生活，破坏地面装修，影响上下楼邻里关系。

3、有裂缝

裂缝问题比较严重，如果师是表面裂缝就比较好处理，如果是深层裂缝就一定要当心了。裂缝的问题还是比较好发现的，包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。大家遇到裂缝问题是请专业人士给看一下，是不是影响正常居住。

以上就是小编关于买房可能遇到的质量问题给大家的介绍了，如果发现房屋存在以上某个问题，购房者一定要注意了。如果是房屋在保修期间之内，首先向开发商提出要求维修，或者在自己维修完后，开发商承担全部费用。如果协商不成，大家完全可以自行维修，留好证据，然后向法院提起上诉申请，这样既不耽误居住，又可以维护自己的合法权益。