买房的税费怎么算的？买房的税费什么时候交？

如果想要买房子的话，我们要注意一下相关的买房税费问题，买房子自然是需要缴纳税费的，很多的朋友们其实并不太了解具体的收费政策不同的城市相关的税费也是有差异的，在买房之前要先了解一下，那么买房的税费怎么算的？买房的税费什么时候交？我们来详细的了解一下买房税费的相关知识。

买房的税费怎么算的？

1、契税：2月22日起对个人购买家庭住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)。

2、印花税：在订立合同时时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用便是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

4、物业管理费：从收房之日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

5、抵押登记费，大修基金，权属登记费，交易手续费等。

买房的税费什么时候交？

一般办理房产证的时候就需要去审批中心缴纳契税。一般的顺序是购房、交付首付、办理贷款、贷款审批、审批合格、进入交房流程。大概就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候你就需要去审批中心交契税。如果不是个人购房，还需要交一定的印花税。

按照规定应由房屋买受人交，一般情况下开发商售楼部也可以代买受人交纳，但是售楼部没有责任和义务代理缴纳该契税，所以如果开发商售楼部没有提供该项服务，或者以前代交但是现在不再代交，就需要本人交纳或者委托亲友交纳。

想买房子自然是要选择质量有保证的房屋，同时也要注意选择正规开发商建造的楼盘，以上就是关于买房的税费怎么算的和买房的税费什么时候交的相关知识，在买房子之后，大家要注意及时的去相关部门缴纳税费，注意一下具体的买房流程。