房子首付一般是多少？房子首付政策有哪些？

在购买房屋以前，相信有许多人会先去注重两个和房屋有密切关系的因素，这两个因素也是现在很主要的流程与费用，而比较关键的也肯定是费用方面，但是房产的费用缴纳可并不是很简单，最初要去进行的首付也是最为麻烦的，而首付现在政策也是规定比较严格，那么房子首付一般是多少？房子首付政策有哪些？

房子首付一般是多少？

1．首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20％；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

2．使用银行商贷的话，首付比例为总房款的30％。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

房子首付政策有哪些？

1．首付比例只需25％面向首次购买普通住房人群。根据此前央行．银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，但首付款比例为30％。

2．目前建行以及中行还有工行交行等多家银行都表示，此前央行已经发布相应通知，但是由于没有收到细则，所以之前没有执行这种政策，不过自从1月1日之后，建行现在已经开始率先执行这项政策，所以这对于买房者贷款来说，肯定各大银行都会慢慢推行这种政策。

3．自从2018年1月1日开始，二手房销售贷款也开始出现一些变化，对于二手房销售不允许有阴阳合同，所以对于各种规则条款要求开始更加严格，审核依据也开始有更多标准，网签备案合同以及房屋评估价低值，通过这项基础作为计算基数。

上述内容主要所描述的就是小编对于房子首付一般是多少？房子首付政策有哪些的具体介绍，房子的首付款现如今是非常重要的存在，因此缴纳他的重要度大家也是都清楚，而在办理的过程中，一定要谨慎些，对于政策和规定的调查了解也是要有，否则的话就会有比较大的一些可能去引发意外，从而事情也会被影响到。