北京买房首付比例是多少？北京买房的政策是什么？

相信很多朋友对北京的印象不仅仅是北京是我国的首都，北京有很好的发展，很多朋友对北京最深的印象是北京的房价很高，不过即便如此，我们也可以发现准备在北京购房的朋友们还是很多，很多人在北京购房都是选择的首付标准来购买，那北京买房首付比例是多少？北京买房的政策是什么？

北京买房首付比例是多少？

不同的情况，北京买房首付比例是不一样的，具体包括下面几种情况：

1、居民在购买首套房的情况下，购买新房且房屋面积不大于90㎡时，首付低至20％。如果是一套300万的房子的话，首付即为60万。

2、居民在购买第二套房的情况下，首付低至比例为60％。同样一套300万房子的话，首付为180万。

3、居民在购买第三套房的情况下，银行会可以房价的实际情况不给予贷款。

4、如果使用公积金贷款购买首套住房的话，首付款低至比例为20％。

5、如果不属于以上情况的话，首付低至为30％。

从以上各种情况来看，大家可以根据自己所选商品房价格进行计算。房价不同，首付各有差别。

北京买房的政策是什么？

1、限购政策：对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。

2、停售政策：所谓停售，就是停止向其销售。相关政策规定，对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，暂停销售住房（北京范围内）。

3、二套房首付新政策：不管是商业贷款还是公积金贷款，二套房首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

以上就是北京买房首付比例是多少？北京买房的政策是什么的全部内容，北京购房的朋友们多半都是选择了贷款的方式，而且还会去了解的首付款标准，这里就给大家讲到了北京贷款的首付款比例，大家在北京购房之前还需要再了解下北京的购房政策哦。