相信很多朋友对北京的印象不仅仅是北京是我国的首都,北京有很好的发展,很多朋友对北京最深的印象是北京的房价很高,不过即便如此,我们也可以发现准备在北京购房的朋友们还是很多,很多人在北京购房都是选择的首付标准来购买,那北京买房首付比例是多少?北京买房的政策是什么?
北京买房首付比例是多少?
不同的情况,北京买房首付比例是不一样的,具体包括下面几种情况:
1、居民在购买首套房的情况下,购买新房且房屋面积不大于90㎡时,首付低至20%。如果是一套300万的房子的话,首付即为60万。
2、居民在购买第二套房的情况下,首付低至比例为60%。同样一套300万房子的话,首付为180万。
3、居民在购买第三套房的情况下,银行会可以房价的实际情况不给予贷款。
4、如果使用公积金贷款购买首套住房的话,首付款低至比例为20%。
5、如果不属于以上情况的话,首付低至为30%。
从以上各种情况来看,大家可以根据自己所选商品房价格进行计算。房价不同,首付各有差别。
北京买房的政策是什么?
1、限购政策:对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭,限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。
2、停售政策:所谓停售,就是停止向其销售。相关政策规定,对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭,暂停销售住房(北京范围内)。
3、二套房首付新政策:不管是商业贷款还是公积金贷款,二套房首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
以上就是北京买房首付比例是多少?北京买房的政策是什么的全部内容,北京购房的朋友们多半都是选择了贷款的方式,而且还会去了解的首付款标准,这里就给大家讲到了北京贷款的首付款比例,大家在北京购房之前还需要再了解下北京的购房政策哦。
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