购新房税费要多少？购买新房如何避免烂尾？

有的朋友在购买新房的时候以为只需要交房子的费用就行了，殊不知，在办理购房手续的时候，还会缴纳其他各种各样的费用，其实税费是比较复杂，也是除了房产税费之外比较多的费用了，大家之前对税费没有了解过的，就来详细看一下本文吧，我们看一下购新房税费要多少？购买新房如何避免烂尾？

购新房税费要多少？

购买新房需要交纳的税费比较少，购买新房的税费中，契税，一般情况下契税是跟着首付款一起交的，由开发商代收。交纳购房的相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

契税的征收是以房屋面积来划分的，144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税，超过144平米3% ，非住宅4%。

购买新房如何避免烂尾？

1、所谓“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明。如果开发商在五证不全的情况下开盘销售，往往会因为资金迟迟不能回笼导致楼盘烂尾。

2、其实，开发商的资质有一定的判定标准，经过认证后从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级，不同等级对资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积的要求都是不同的。建议大家尽可能的选择资质较高的开发商，这样可以避免烂尾的情况，将来的生活也会更舒适省心。

3、选择一个资金实力强的开发商很重要！一般来说，大开发商的资金实力都很强，很少会出现因为资金不足而导致烂尾的问题，延期交房等违约情况也不易发生，会比小开发商建设的房子更有保障。

以上就是购新房税费要多少？购买新房如何避免烂尾的全部内容，购房税费是在办理购房手续时一定都会缴纳的，大家也不要想着可以逃避这些税费，首先逃税是属于犯法行为，再者如果大家按照规定缴纳税费的话是无法正常购买房子的，大家在购买新房的时候要多注意税费的情况。