房屋税费包括哪些？房屋税费有优惠吗？

我们购房时需要花出去的费用并不是大家看到的房子的费用，房子费用是大部分，但是如果大家计算预算的话还是应该把购房时要缴纳的房产税费加到预算里面，因为这些税费加起来也是一笔不小的费用，很多朋友可能比较疑惑房屋税费包括哪些？房屋税费有优惠吗？那大家就来看接下来的这篇文章。

房屋税费包括哪些？

1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。

2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是仅有住房的可以免除）。

4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。

5、测绘费：按各区具体规定。

6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

房屋税费有优惠吗？

契税调整之后，受益大的是购买144平方米及以上面积的首套住宅和90平方米及以下二套房的购房者。之前，无论是首套房还是二套房，无论是购买几年，只要房屋面积大于144平方米，契税和营业税全无见面情况。现在，即便购房者购买144平方米以上的大户型，契税和营业税都是可以降低的。

以11350元/平方米的房价计算，购买144平方米及以上首套住宅少可以省24516元契税；而购买90平方米及以下二套房，多可省下20430元契税，购买90平方米以上二套房，少可省下10215元契税。

这次契税新政的亮点在于对改善型、二套购房的群体赋予了减税政策。此前对于二套房的购置，无论面积大小，都统一按照3%的税率计征。政策调整后，90平方米及以下的契税税率由3%调整到1%，相当于按照首套购房的资格进行计算。而对于面积超过90平方米以上的住房，从过去3%的契税税率降到2%。

以上就是房屋税费包括哪些？房屋税费有优惠吗的全部内容，房产税费的种类还是比较多的，有的人可能是次接触这么多的税费，这些税费都是要收取相应的费用，具体的小编也告诉大家了，大家在购房的时候也可以了解购房的城市是是否有优惠的政策。