五年以上二手房交易税费有哪些？二手房满两年和五年有什么区别？

我们在购买二手房的时候，大家会发现很多房子都会写明满两年或者满五年，有的朋友可能并不知道这是什么意思，心里也想自己对房子的年限并不在意呀，但是只要大家了解清楚就知道，原来还是要购买满了五年的房子，因为这样可以少交税，那五年以上二手房交易税费有哪些？二手房满两年和五年有什么区别？

五年以上二手房交易税费有哪些？

购买满5年后，需要交纳的二手房交易税费如下所示：

1、契税：一般为房款的1.5％，根据房屋面积不同有所不同。面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，小房子比大房子优惠哦！

2、交易费：3元／平方米，房子越大，交易费就越高。

3、测绘费：按各区具体规定，需要咨询当地房管部门确定。

4、房屋产权登记费：按各区具体规定有所不同。

5、个人所得税：房产交易的盈利所得的20％或者房款的1％（房产证满五年且住房可免除）。除此之外，可能还需要交纳一些费用，如印花税等，具体以各地房屋管理部门的规定为准。

二手房满两年和五年有什么区别？

1、首先解释下满两年，满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合前面所说的条件就是“满两年”了。时间就是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起！

2、其次再说说满五年，满五是指不动产权证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年。可以从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今，如果已经时隔五年了，即为满五。

3、综上，房子满两年和满五年之间的区别就是税费上的不同。比如，房子满二年和满五年的增值税及附加是一样的，普通住宅免征，非普通住宅征收差额5．6％。不同的是个税，满二年的能免增值税，但不免个人所得税。

4、这就是为什么人们在选购二手房的时候，喜欢购买“满两年”和“满五年”房子的原因了，这往往是因为“满两年”和“满五年”的房子，可以享受税费优惠政策。

以上就是有关五年以上二手房交易税费有哪些？二手房满两年和五年有什么区别的全部内容，在房产领域，是有很多区分的，如果大家不了解的话在缴税的时候准备的税费钱不够的，房子满两年和满五年的区别这里也给大家讲到了，大家以后购房尽量避开不满年限的房子。