期房买卖 怎样购买期房

现在很多的楼盘都是一边修建一边进行出售，这种购买了之后不能马上接房的房子一般就是大家说的期房，如果要购买期房肯定也是有流程的，大家在购房房屋的时候肯定就要去进行了解才可以，接下来大家就来一起了解一下关于期房买卖的流程以及怎样购买期房方面的相关问题吧。

期房买卖

1、期房销售是针对现房销售而言的，指的是消费者所购买的房屋只是图纸上的房屋，而看到的往往只是一片光秃秃的土地。所以为了自己的利益保障，消费者在这一阶段购买商品房时好应签预售合同。

2、期房销售流程具体为：双方到售楼处签订认购书，并缴纳订金，当签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，使购房人清楚下一环节及签约有关细节。然后在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约，这是整个购房程序中为重要的一环。

3、期房销售还要办理预售登记，登记之后的契约才具备法律效力。契约是销售中重要的法律文件。买卖双方需要在契约签订后的30日内，到当地所属的房屋土地管理局市场处办理。并且同时交纳印花税等费用。后，购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费，便可以拿钥匙入住了。

怎样购买期房

1、房屋质量问题，由于消费者在与开发商签订购房协议时,自己所购买的房屋还没有成型,不能看见房屋的实际情况(即便房屋交付后,对一些隐蔽工程质量问题也难以发现),因此,消费者经常会因为房屋质量问题和开发商发生纠纷。

2、期房的售房合同，签订合同时应对每一个房间、阳台等实际面积进行确定,另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间走廊、楼梯等应有明确界定,以免日后麻烦。

3、售楼处的广告宣传，有的广告会比较夸张，我们在购买房子的过程中,是什么打动了我们的心让我们去购买,想必一定是房地商的广告,既然我们信的是广告,那么我们就需要把我们想要的东西写进我们的购买合同中,从而得到我们想要的东西。

4、合同中应有物业管理的服务条款及相关收费。

以上的文章为大家介绍的就是关于期房买卖的流程以及怎样购买期房方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？通过以上的文章看得出来大家如果要去购买期房那么购买的流程还是不少的，大家在进行购买的时候一定要去注意一些才行。