每个楼盘在房子修建的时候就会给房子去一个名字,大家关注这个楼盘的时候,就会去了解这个名字的楼盘情况,相信已经有很多买房的朋友们都在关注了解新城郡尚海这个楼盘了吧,很多朋友对这个楼盘都比较喜欢,那大家现在先来了解一点关于买新城郡尚海楼盘要看哪些?怎么判断楼盘规划的优劣?
新城郡尚海楼盘要看哪些?
一、楼盘户型
户型座向应按正八方位来设计;户型形状以正方或长方设计,无直角、斜角、三角、凹凸形和缺角型设计;户型大门落于本户型宅卦的吉方;户型大门前无门直冲、门道直冲、门窗直冲或反弓路;户型内无门与门、门与窗、窗与窗直冲现象;户型房门和厕所门不宜与客厅直对;户型睡床靠位应位于宅卦吉位;户型的炉灶座向应位于宅卦的吉位;户型的浴厕方位应位于宅卦的凶方;户型客厅的斜角旺位应不设窗户。
二、楼盘内部
楼盘内要建有花园、水池、楼栋之间要有空旷地或停车场;整个楼盘中的住宅楼地基下无隧道、河流或排污水道。楼盘内有整齐、优美的绿化,草木葱郁茂盛;楼盘中各楼面前没有不良道路气流冲煞;楼盘应阳光充足,空气清新,时有微风拂面之感。
三、楼盘外部
楼盘周围没有水污染、气污染、声污染、光污染、强电磁污染和放射性污染;楼盘没有庙宇、医院、殡仪馆和墓地等阴静之所;楼盘没有受到烟囱、墙角、尖角等各类不良形状的物体冲煞;楼盘出入应交通方便,居民出入安全性高。不可选择楼前有以下路冲现象的住宅楼盘。"T"字路不宜"Y"字路不宜反"U"字路不宜立交路不宜。楼盘不应有发射塔、变电站、高压线塔架、变压器等强电磁干扰源。
怎么判断楼盘规划的优劣?
1、容积率
容积率越低居住环境越舒适,但是相应的成本就越大,所以在成本和居住舒适度之间要做到合理权衡。一般情况下普通住宅的容积率在3.0左右,别墅的容积率不高于0.7。
2、绿化率
和容积率一样,绿化率也直接影响着居住舒适度,还同时影响着业主的健康。区内保证一定数量的绿植,可以隔离噪音,减少噪音;另外一方面可以绿化空气,优化我们的生活环境。
3、配套设施
这里我们主要说一下停车位的问题,随着生活水平的提高,车越来越是每个家庭的标配,停车位不足是很多小区的难题,很多人因为抢停车位而头疼。在买房的时候一定要注意停车位的配比,这与小区的品质息息相关。
以上就是有关新城郡尚海楼盘要看哪些?怎么判断楼盘规划的优劣的全部内容了,新城郡尚楼盘是在当地也是一个比较不错的房子,大家在购买这个房子的时候,应该对楼盘的情况有一个全面的了解,问题在买房的时候也应该要去了解,希望大家看完上文都能收获相关内容。
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