苏州的风景和环境是大家有目共睹的,也许有些朋友并没有在苏州生活和工作,但是由于苏州的这些景色,都选择来了在苏州买房并且定居在苏州,想要在苏州买房,大家就要对苏州的房产情况有一个详细的了解,首先大家要了解的苏州的房价,那苏州出售楼盘房价走势如何?苏州买房政策内容是什么?
苏州出售楼盘房价走势如何?
如今,国家的楼市调控,主要是稳定房价,“坚决遏制房价上涨”!然而,关于苏州房价的未来,有一点却极为关键,即:2017苏州土地起拍楼面价,全面突破万元,被誉为“刚需圣地”的吴江也已破万,高达10102元/平。
土地成本的上涨,预示着未来房价可能还要涨!其实,如果感性一些观察,从苏州二手房价比新房贵中,可以看到一个事实,即:新房价格还有上涨的空间,因为二手房通常要比新房便宜。
不过,苏州虽然房价高达1.8万/平,但苏州经济发达,人均可支配收入却非常高!从苏州经济水平来看,在2017年中国百强城市中,位居第八位(前七不是省会,就是直辖市),可谓是中国最牛的地级市。
苏州买房政策内容是什么?
1、在苏州外地人买首套房受限,并禁购二套,为二线城市最严限购。有贷款记录的二套房商贷首付比高达80%,超过北京买二套非普通住宅的首付比(70%)。调控范围也进一步扩大,除了市区,还包括吴江区和两个下辖市。
2、非苏州户籍居民家庭购首套房需提供两年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明;非本市户籍居民家庭禁购二套房。本市户籍家庭禁购第四套房。
3、非苏州户籍居民家庭申请购买套住房时,应提供自购房之日起前2年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明;暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
4、首套房首付比从20%调高至30%;有购房贷款记录无实际住房的,有一套房但无贷款记录或已结清的,二套房商贷首付比从30%调高至50%。有一套房且贷款未结清的,申请商贷首付比从50%调高至80%;对有两套房以上的家庭,暂停发放商贷。调控范围包括苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市。
以上就是苏州出售楼盘房价走势如何?苏州买房政策内容是什么的全部内容,苏州的房价在我国还是属于中高等的,大家想要在苏州购买房子的话,也要看一下自己的经济是否能够承担现在的房价,房价的走势这里也给大家讲到了,这些都可以成为大家购房的参考信息。
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