这5种特价房是陷阱！降价多少都别贪便宜买

不管是购买普通商品也好，还是购房也罢，在消费的时候，每个人都希望商品物美价廉，都希望以的价格买到的东西。卖家往往就抓住买家这个心理，搞一些特价活动，前几年就爆出“双十一卖家先涨价然后打折”的新闻，在销售行业早就已经司空见惯了。在房地产行业，也是这样，开发商经常推出“特价房”，大肆宣传“降价20万元出售”“低于市场价20万元出售”等。

因此，在现实生活中，购房者们差不多都会碰到价格很便宜的特价房，但是，小编想说的就是，下面这5种特价房是陷阱，降价多少都别贪便宜买。

一、产权有问题的特价房

凡是涉及到产权纠纷的房屋，小编都不建议各位购房者去购买，因为会砸手里的。在买房时，有些特价房在售卖时，对外宣传赠送花园、露台等，然而这些赠送的面积却并不会计入产权证，表面上看这些面积属于业主，但实际上在拆迁时，业主拿不到这部分面积的任何赔偿。

因此，为了入住后不产生过多的麻烦，以及避免拆迁时会拿不到补偿费的情况，小编特地提醒大家：如果特价房产权有问题，那么购房者就要慎买了。

二、存在噪音污染的特价房

一般来说，特价房之所以价格会那么低，就是因为其本身就存在着某些缺陷，比如，存在着噪音污染。有购房者认为，开发商只会拿底层与顶层的房子来作为特价房，其实不然，有时开发商也会拿中间楼层来作为特价房，因为这些楼层很可能紧挨设备层，存在很大的噪音污染。

试想一下，在噪音污染非常大的房间里，你能安然地入睡和安眠吗？因此小编在这里提醒一下各位购房者：在买中间楼层的特价房时，一定要注意是否存在噪音污染，否则你就彻夜难眠了。

三、采光通风不好的特价房

同一期楼盘之中，有优质户型，自然也有采光通风不好的差房子，因此，在买房时，购房者绝不能忽视采光通风的问题。因为这关乎整个家庭所有人员的身心健康，如果房子采光通风不好，那么室内必然会充满异味，地面也会很潮湿，这些问题很可能引发各种疾病。

总而言之，房子如果采光通风不好的话，那么其缺点真的是太多了，因此，如果房子采光通风太差，你可别买了。

四、户型太差的特价房

南北通透户型之所以广受许多购房者喜爱，就是因为其的居住体验感非常好，但在市场上也有许多特价房都存在户型设计不合理的情况，比如异形房、拐角太多等，这样很易出现浪费房屋面积，这样算下来，买这种特价房就完全不划算了，还不如买一套正常价格的好房子呢。

五、开发商五证不全的特价房

有些开发商的房子是没有五证的，于是就为了将它们销售出去，就降价销售，或者是有些开发商在还未取得五证时，就已经开始对外推出特价房了，如果购房者买了这类房子，那么恐怕将难以办理住房按揭贷款。

此外，如果开发商五证不齐全的话，那么也是会影响到不动产权的办理，因此，如果开发商拿不出来五证，即便特价房再便宜，你也不要买，否则可是要吃大亏的。

以上就是本文的全部内容了。现在房价那么高，哪怕是贷款买房似乎也是一件遥不可及的事情，于是就将目光放在特价房上，当然了，面对高昂的房价，购房者买特价房的心情可以理解，但如果遇到以上这5种特价房，小编建议大家还是别买了，否则就等着吃大亏吧。