小时代楼盘哪些不能购买？楼盘风水选购禁忌有哪些？

大家在购买新楼盘的时候，应该会先提前对新楼盘做一个了解吧，大家呀知道并不是所有的新房楼盘都是很好的哦，有的新楼盘还是不建议大家购买的，所以购买之前大家要辨别清楚，如果不懂得怎么去看楼盘好坏的朋友们，一起来了解一下代楼盘哪些不能购买？楼盘选购禁忌有哪些？

代楼盘哪些不能购买？

1、五证不全的楼盘

开发商从拿地建房到开盘销售商品房，必须具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

2、质量问题被曝光的楼盘

经常会看到购房者对楼盘进行控诉的新闻，经过精挑细选又花费大半辈子积蓄买的新房，拿到手后确是一套套“问题房”，窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让业主苦不堪言，这样的问题不管是谁遇到都会恼火。

3、物业管理水平差的楼盘

小区物业的管理水平对于房价有很大的影响，一方面，好的物业公司可以为业主提供舒适、安全的生存环境；另一方面，好的物业公司对于小区设施的维护隔壁更到位，这会让小区看起来更新，相比同龄的其他小区更有竞争力，转手也更容易。

楼盘选购禁忌有哪些？

1、地理位置。地形地势是考察住宅座落的重要因素，古人以依山傍水为好的地形，如果小区所在地理位置傍山，而前面又有清河净湖则为上上之选。有靠山，安定稳固；有水则预示财势旺佳。

2、阳光空气。采光应良好，灿烂的阳光清新的空气，让人心旷神怡，适宜休养生息，营造良好的居住氛围。

3、噪音污染。小区的楼盘近若常发出噪音，比如车站等，则容易造成精神受损，寝食不安；如果是近有工业污染隐患的工厂或医院，则易受感染，损害健康。是医院，病菌不断，阴气过重，对健康生活将带来更大危害。

4、形状。小区忌规划形状不规则。比如三角形地形，三角形属火，与身体健康相关，此形锐角位易引起家人犯病，尤是中青年人。

以上就是代楼盘哪些不能购买？楼盘选购禁忌有哪些的全部内容，楼盘的好坏会直接影响到以后家庭的生活以及出行，所以大家对待新房楼盘也应该要谨慎，新楼盘虽然是新的，但是也会有缺点的，选楼盘的时候，大家对的禁忌也要多注意。