银行贷款年利息如何计算？在银行贷款买房需要什么条件？

现在贷款已经是比价流行的一件事情了的，贷款的事情放在古代的时候是会被唾弃的，但是在现在年代，只要大家用于正途，贷款也是可取的，特别是贷款买房，现在大部分人买房都是贷款，不过在享受贷款买房的同时，大家也要应该要知道银行贷款年利息如何计算？在银行贷款买房需要什么条件？

银行贷款年利息如何计算？

1、个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行；个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。

2、等额本息的还款，等额本息的还款，就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月要还的总数都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。

3、等额本金还款，等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月换的数额都不同，随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。

4、同样以贷款20万元20年还清为例，按年利率7.47％算，第1个月还款为2078.33元，以后每月递减，后一个月还清时还款838.52元。支付总利息为150022.5元，还贷总额为350022.5元。

在银行贷款买房需要什么条件？

1、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

2、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。

以上就是银行贷款年利息如何计算？在银行贷款买房需要什么条件的全部内容，大家在通过银行贷款的时候肯定要支付一定的利息，一般情况贷款买房之后都是分月还款，虽然现在盛行贷款买房，但并不是想贷款就能贷款的，大家还需要满足银行的条件。