买房的流程大家应该在买房之前就了解过吧,,了解过的朋友们都知道贷款买房一般是先交首付款费用,然后申请贷款,办理房产证过户,最后就是房子交接了,不过在这些过程中的,大家也需要缴纳除了房子费用以外的金钱,在交房时也需要缴纳一些费用,那买房交房时还要付多少钱?买房首付不够怎么办?
买房交房时还要付多少钱?
1、物业费
一般来说,通知交房后或拿到钥匙后,物业费就要开始收了,有些也是从次月开始收,总之买房是必须要交物业费的。物业费是房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。虽然取消物业费是声音很大,但是现在城市小区还是离不开物业的,物业费如果不缴纳,会收到物业的投诉,到时候就很麻烦了。
2、契税
契税是指不动产产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。契税就相当于财产转移费,一般来说契税实行3%~5%的幅度税率。根据实际情况,在这个范围内可以调整。
3、维修基金费
维修资金由该物业内的业主共同筹集,一般是交房以后开始交的。维修基金费的缴纳是有规定的,很多人住进新房并不知道这个费用。一般情况下,房屋维修基金的收取标准是按照买房人的总购房款的2%到3&比例缴纳。
买房首付不够怎么办?
1、申请信用贷款:如果你所需资金不多且周转时间短,在有稳定工作和收入,且信用记录良好的情况下,可以考虑申请信用贷款。但是要注意一点,信用贷款只适用于解一时之急,毕竟申请房贷后,也需要偿还贷款本息,如果两者摞在一起,此后还款压力是非常大的。
2、降低买房标准
如果真的觉得房价超出了预算,而且感觉交房之后生活压力会比较大,可以考虑小一点的房子,或者位置稍微偏一点的地方,也就是说降低自己买房的标准,结合自己的经济情况买适合自己的房子,没必要为了一套房,让一家人都生活在重压之下。
3、寻求亲友帮助
如果你的亲朋好友比较多,并且与你的关系都不错,那就可以考虑找他们帮忙。但是要记得,向亲朋好友借钱时一定要衡量好对方的经济状况,并与其签订正规借据,手上资金宽裕后一定要记得按时还款。
4、寻求父母资助
父母永远是你最温暖的港湾,虽然已经步入社会还要向父母伸手要钱,是一件挺为难的事情,但是在自己手上资金紧张父母经济不错的情况下,还是可以寻求一下父母的资助。
以上就是买房交房时还要付多少钱?买房首付不够怎么办的全部内容,所以大家不要觉得交房子就是拿到房子就可以了,交房子之前的大家要办理各种手续缴纳各种费用,这里给大家讲到的这些费用都是在交房的时候需要缴纳的,所以相关的费用大家也应提前准备妥当。
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