只从有的城市实施例摇号买房之后,有的朋友就在感叹现在买房是越来越难了,不过事实也是如此,但是这个政策的实施也是有必要的,要不然对很多人来说都是不公平的,如果大家要购买的楼盘在执行这个政策,大家对这块可以做一个了解,那摇号买房对房价的影响大吗?摇号买房要注意什么?
摇号买房对房价的影响大吗?
很多人都觉得“摇号买房”会对房价有一定的影响,甚至可以降低房价,等到个别城市真的开始实施之后,才发现这个举动并没有让房价下跌,反而对很多刚需买房者来说,在买房的时候遇到了更大的困难,摇号买房就跟摇号买车是差不多的。
其实刚开始在实行摇号买房的政策时,主要是为了缓解房子的供应量,以期让真正需要购房的人能够买到房子,然而只有一部分房子实行摇号购买,这样就会造成大家都会去哄抢那些不需要摇号购买的房子,这样遭到哄抢的房子必然会坐地涨价。
摇号买房要注意什么?
1、提前备好选房方案
购房者在摇号选房之前要提前做好几种选择方案,切记不可只认准一套房源,要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。小编建议建议购房者在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案。如果通过销售告知了解到房源真的非常紧张,那么多准备几个方案能够帮助您应付突发状况。
2、小心投机心理太重的楼盘
一些地区摇号规则制定不当,100套房子有几千个人来摇号,而真正要买房的大概就有百分之十的人,原因就是有投机心理的人,看到热点项目开盘,便托儿带口或者找亲戚去摇号,增加摇号概率。甚至还出现摇到号了的人倒卖给他人的现象。
3、事先了解区域房价
购房者要注意的是,因为有的项目在开盘当天才会放出价格,所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格,这是购房者选房时一个重要依据。通常,选房排号顺序是这样确定的。
4、明确购房需求
作为购房者一定要明确自己的购房需求,万一遇到开盘当天排号选房时购房者的号码比较靠后,而此时售楼处的人又比较多,别勉强买一些不适合自己的房子。例如顶层或者一楼、或者是临街房源等,这种房子可能不适合家有老小的购房者居住。
以上就是摇号买房对房价的影响大吗?摇号买房要注意什么的全部内容,大家在买房的事情应该要严肃对待,相信每个人购买的房子都是来之不易的,如果都做好一些购房的准备,结果因为一些失误没能正常购房,想起来还是不划算吧,不管是买房还是摇号之前都先要了解清楚。
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