随着现在网络和交通的发展,人口流动特别的频繁,很多的朋友都在一线或二线城市工作,但是由于房价问题,大多数选择在二线或者三线城市买房,二三线城市的房价相对于一线城市而言要低很多,每个地区的房价都会存在很大的差别,因此就出现了很多异地贷款买房的人,异地贷款买房需要哪些手续?有什么要注意的呢?
异地买房贷款需要哪些手续?
1、纳税证明或者社会保险缴纳证明
虽然每个城市对于异地购房的要求都不一样,但大部分的城市都会要求购房者提供1年以上当地的纳税证明或者社会保险缴纳证明,不过这还是要视情况而定,有的时间要稍长一些,而有的地区它是不需要这些证明。
2、贷款人身份证明
如果是贷款购买房子,贷款人需要提供身份证、户口本、收入证明、银行流水单;贷款人如果是已婚:需要夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水单(一年或者半年,银行不同要求不同),注意收入证明上的金额要是月供的两倍,银行才会审批通过哦。
异地买房需要注意什么?
1、提前咨询贷款银行
大多数的购房者都是通过贷款购买的房子,而贷款银行对房地产市场的了解肯定比购房者要多很多。特别是想要使用公积金贷款的朋友,需要向申请办理公积金贷款的贷款管理中心进行业务咨询,询问一下当地是否允许你办理异地贷款,目前部分城市已经可以使用公积金异地贷款买房了。
另外目前很多银行有很多种类的贷款产品,贷款人应该注意选取适合自己的还款方式,同时还要考虑到可能“提前还款”等因素。
2、评估购房能力
购房者决定在异地购买房屋前还是要从多方面考虑,衡量收入水平、现有的存款金额、可以获得的贷款额度和亲朋好友可借款额度等估算自己的购买能力,以便确定要购买的房屋面积和位置,如果采用贷款方式,个人负债不要超过个人总资产的50%,否则家庭资产的安全就会受到威胁。
3、考察项目背景
购房者在确定购买房屋之前,可以先了解清楚开发商的背景和资质。购房者应该选择有实力、正规的开发商,在房屋质量、房屋买卖合同签署、产权办理等环节均有保障,因为现在开发商跑路,楼盘烂尾的事情并不少见。为了避免自己在购买房屋的时候遇到问题,购房者要注意查看开发商的手续是否齐全,其中五证尤为重要。
4、环境很重要
购房者考量房屋周边小区环境建设和配套设施时,要注意查看垃圾处理房,车库出入口,配电间等位置对所选房屋是否有影响;楼宇间距及采光问题是否良好等。
以上就是关于异地买房手续以及需要注意什么的介绍了,虽然每家银行都有不同种类的贷款,但办理贷款必须要满足银行的贷款条件,同时贷款人还需要多方面楼盘信息,结合自身资金实际情况,合理安排开支,从而达到“开源”的目的。
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