房产备案信息在哪里查？房产备案有什么作用？

有经历过房产备案的朋友应该都知道，房子在备案之后是可以通过一些渠道查询了解到的，要不大家去相关部门查询，要不就是大家通过网上查询，不过现在网络查询比较方便，所以很多人都选择通过网络查询，不知道怎么在网上查询的朋友，来了解下房产备案信息在哪里查？房产备案有什么作用？

房产备案信息在哪里查？

1、首先我们要了解买房的流程：下定金－交首付时签署合同－准备按揭资料－提交按揭资料－银行面签－银行按揭通过提交合同－银行通过以后房管局备案－备案等待交楼－交楼拿钥匙－签收房产证。

2、这些流程都是有专业的人员负责，但房管局这一步之后房产销售是没有义务继续跟进流程了的。后面的业主还是需要知道的。查询备案首先在搜索引擎打开“房产管理局”。

3、请规矩所在地查询，北京的会有北京的管理局。房管局的分布网站，这个是房产非常具有权威性的存在，房产问题基本都可以在这里面得到解决。

4、来到房管局网站页面，在右下方有一个网站查询，这里就是可以查询的。

5、进入网上查询里面有很多可查询的资料，大家过后可以根据所需相应的查询。

6、查询房产备案档案就点击“房产档案网上查询即可”，进入以后跳出的页面选择网上查询。

房产备案有什么作用？

1、房产登记机构可以审核售房单位的预售行为是否合法，当然这个合法性的审核仅针对登记机构应当审核的内容而不是包含一切的。如：预售许可内容、预售房的限制情况，排除重复登记的状况等，起到了保护预购人的作用。

2、当预购人与售房单位发生合同纠纷时。如：对合同的真实性有异议时，往往以登记机构存档的合同文本为准，起到了登记备案鉴证的作用。

3、当售房单位因其他债务一起在建工程查封时经登记备案的预购人可以对抗第三人，可避免被查封拍卖的事，起到了保护预购人和售房单位双方合法权益的作用。

以上就是房产备案信息在哪里查？房产备案有什么作用的全部内容，房产备案是现在都会要求的，购房之前，大家也可以在网上查询一下房子之前的备案信息是否符合现在对房子的介绍，关于备案的作用，这里也给大家讲到了，相信大家对备案都比较了解了。