在现在这个社会当中,任何与税费有关的事情都会受到大家的重视,而一些较为关键的大事情办理起来必然也是要缴纳税费,也因此,近段时间来,国家是针对于税费推出了很多的政策,尤其是购房税费,购房发生概率增加非常迅速,而其中税收这一环节也人们重视,那么深圳二手房购房税费都有哪些?二手房购房的税费如何计算?
深圳二手房购房税费都有哪些?
1.买方缴纳契税,若买方是首次购买面积小于(含)90m²的契税为交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%,二套房购买面积小于(含)90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1%。
若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%,三套及以上则缴纳交易总额的3%。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
2.综合服务费:普通住宅5元/平方米(房屋建筑面积),非住宅11元/平方米。
3.产权登记费:住宅80元/户,非住宅550元/户。
4.交易评估费:评估价的0.3%。
二手房购房的税费如何计算?
1.契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)。
2.交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。
3.交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%。
4.产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。
5.商品房:土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积。
6.分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下);成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)。
7.个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是生活用房的免征)。
8.营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)。
上述内容主要所描述的就是小编对于深圳二手房购房税费都有哪些?二手房购房的税费如何计算的全部介绍,二手房的交易之中,重点环节非常之多,而税费的缴纳也仅仅是其中的一个,所以大家也不仅是要去注意这个,了解以后也必须要去关注其他的几个重点,不然就会在办理时出现一些意外的情况。
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