一些购房者在购买房子之前首先要考虑自身的资金问题,如果资金充足的话就可以选择稍微好一点的房子,如果资金有限的话那就只能购买价位低的房子,对于有充足资金的人来说,购买公寓通常是其选择之一,那么下面我们就来聊一聊公寓房产税要交吗?买公寓要交哪些税?我们来看相关的介绍。
公寓房产税要交吗?
1、需要的,用于经营性的房屋都交房产税。
2、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定:“房产税按年征收、分期缴纳。”因而,房产税是需要每年缴纳的。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定,就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法。但是房产税每年都要加这个规定却是统一的!
3、所以房产税是每年交,可以一年分2次交,5月交上半年的税、10月交下半年的税,也可以5月的时候一次交清。
买公寓需要交哪些税?
1、契税
90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税,90-144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房交钱证明。
2、印花税
印花税是在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3、大修基金
一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金,大修基金是购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:不含电梯:总房款×2%含电梯:总房款×3%部分试点楼盘按50~60元/m2收取。
4、银行按揭费用
如果办理按揭贷款,签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别;抵押登记费:80元/户,权证印花税:5元/户,保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。
公寓房产税要交吗?买公寓要交哪些税?以上内容就是关于这两个问题的详细解答,相信大家阅读完本文内容之后,对于其中的注意事项都能有所了解,公寓房产税也是需要缴纳的,不过缴纳的多少也是有明确规定的,大家在买公寓时一定要提前了解相关内容,防止出现偷税漏税现象。
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