买房什么时候交首付？公积金买房的首付是多少？

不同的房地产商对于自己的房子买卖会有不同的要求，有的房地产商会要求零首付，但是后期的还款压力就十分的大，有的首付会较多，但是后期费用就很小，不同的家庭会有不同的选择，这要根据实际情况来考虑，那么我们一起来聊一聊买房什么时候交首付？公积金买房首付是多少？

买房什么时候交首付？

1、根据我们国家的相关规定，买房子一般是要以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。

2、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。

3、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

4、以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。

公积金买房的首付是多少？

1、因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，所以贷款首付是不一样的。个人公积金贷款买房首付比例为30％。‍

2、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

3、公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

4、如果要买房子的话，就要注意具体的买房流程，根据自己的资金状况来选择合适的付款方式，避免自己经济上出现紧张的现象。

买房什么时候交首付？公积金买房首付是多少？以上内容就是关于这两个问题的详细解答，买房问题经常困扰着大家，其实购买房子最主要的就是提前了解清楚相关的注意事项，可以对比多个楼盘，选择最适合自己的，关于房产首付的问题还有什么想知道的可以提前咨询一下专业人士。