没工作如何贷款买房？贷款买房时要注意什么

购房者在申请房贷的时候，银行会要求购房者出具工作证明，但是这并不意味着有固定工作的才能申请房贷，没有固定工作的人就不能贷款买房了。有些购房者是没有固定工作的，但是依旧能申请贷款买房，那么没工作如何贷款买房？贷款买房需要注意什么？接下来让小编来给大家介绍介绍吧。

没工作如何贷款买房？

对于没有工作的人来说，想要贷款买房的话，可以直接使用信用卡透支，每月还款就行，一般信用卡还款为10％。如果有国债、股票、房产证或其他各种证明物品所有权的单据，购房者可以申请抵押贷款，需要注意的是不同的银行所需要的申请资料是不一样的，在申请之前一定将材料准备完整，以免影响到贷款的申请。

对于那些有职业，却没有固定工作的人来说，贷款买房时不能提供收入证明，但是如果可以向贷款机构出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执，贷款机构就会根据缴纳个人收入所得税的多少，认定收入情况和还款能力。

贷款买房需要注意什么？

1、一定要量力而行

购房者在申请房贷时不要盲目选择比较高的贷款额度，即便可以支付比较少的首付，但是贷款始终是要还的。而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多。购房者申请贷款时，要对自己目前的经济实力、还款能力等作出客观正确的评价，否则将影响日后的生活水平。

2、了解当地购房政策

在申请房贷之前，购房者应该先对当地的购房政策进行了解，现在很多城市买房都会受到限购政策的影响，所以购房者要注意了解清楚当地的购房政策，在贷款买房前很有必要了解所在城市的购房信贷政策，如购房资格、首付比例等。

3、选贷款银行时多对比

虽然说贷款利率是国家规定的，但是不同的银行对于贷款利率的上调标准也不同，购房者在申请房贷时可以多了解几家银行，对比一下银行关于贷款利率、提前还款违约金、附加费用的规定。另外每个银行的贷款门槛都不同，优惠的门槛自然也不尽相同。通常情况下，银行对想要获得贷款优惠利率的客户，都是有一定的要求的，可不是所有人都能享受优惠或者享受利率折扣。

4、选择合适的还款方式

贷款总归是要还的，购房者在选择还款方式的时候应该根据自身的需求来选择，等额本金：适合在前段时间还款能力强的贷款人，比如工作年限较长的人。等额本金的总利息比等额本息少。等额本息：每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年轻人，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式。

以上就是小编给大家介绍的，关于没工作如何贷款买房，以及贷款买房需要注意什么的相关内容，虽然贷款买房可以解决购房者买房困难的问题，但是贷款买房还是会存在一定的风险，而且加上房贷利息，其实算起来购房者买房并没有节约到多少钱，只是花了明天的钱来圆今天的买房梦。