2019房价会不会下降？哪些因素影响房价

现在想要买一套一般的的房子少说也得需要一百万左右，就算是贷款买房所需要支付的首付也需要几十万，因此买房对于普通的购房者来说存在很大的压力。很多购房者在买房之前都会非常关心房价的走势，然后选择在一个房价比较低的时候购买房屋，那么2019年房价会不会下降？影响房价的因素有哪些？

2019年房价会不会下降？

对于想要买房的购房者来说，他们希望房价即将下降，自己可以以一个比较低的价格买到房屋。但是房价跟地价是有很大的关系的，土地资源有限，就目前来看开发商还是十分热衷于拿地的，土地资源越来越少，开发商拿地的成本也是居高不下的，但人们对于房屋的需求还在不断增加，在此情况下，房价也就有了支撑，房价很难大跌。在房地产企业竞争激烈的情况之下，房屋价格的上涨速度会放缓，要要降下来还是比较困难的。

影响房价的因素有哪些？

1、政策影响

关心房价的购房者都会先关注房产政策，因为影响房价的的因素就是房产政策，政府对住宅开发或交易的限制或鼓励性政策，对住宅市场价格有很大的影响。

2、城市规划

城市规划会随着时间发生不同的变化，而城市规划也会对房价有很大的影响，比如增加新的可开发区域或允许对旧城区进行更新改造，这都是有利于房地产市场的发展的。很多人在买房子的时候都特别重视交通和地段，如果新的城市规划中有规划一些新的商圈或者是轨道交通，那么轨道沿线以及商圈周边的房价也会随之上涨。

3、经济因素

经济因素对房价的影响包含了很多内容，比如说银行的贷款政策，因为现在很多人都是通过贷款的方式购买房屋的，所以银行贷款也在其中发挥着非常重要的作用。较高的银行利率会增加住宅买卖双方融资成本，很多准备购买房屋的朋友就会持观望态度，使住宅交易行为受到抑制，从而导致住宅价格下跌；相反而较低的银行利率则会起到激励的作用，增加房产交易量，有利于住宅市场价格的上扬和市场的繁荣。

4、居民收入

我们都知道，随着我们收入水平的提升，物价和房价也会随之上涨，如果居民收入的增加，是中、低等收入水平者的收入增加，对居住房地产的需求增加，促使居住房地产的价格上涨。如果居民收入的增加，是高收入水平者的收入增加，对房地产价格的影响不大。

以上就是关于2019年房价会不会下降，以及影响房价的因素有哪些的相关内容，购房者在买房时都想要购买一套物超所值的房子，因此关注房价是购房者买房前必备的功课，高价买好房很容易，但是想要以低价来购买好房子，还是存在很大困难的。