房产纠纷处理方式有哪些？打房产官司应注意什么？

在购房时，大家都想要用合理的价格顺利购买到房子，不过很多事情总是会出乎人的意料之外，有的朋友就没能够顺利买到房子，在购房过程中还是发生了一直很担心的纠纷，遇到了纠纷大家又不能撒手不管，只能硬着头皮去处理，那么购房时遇到房产纠纷处理方式有哪些？打房产官司应注意什么？

房产纠纷处理方式有哪些？

1、调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。

2、仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。

3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。

打房产官司应注意什么？

首先，根据《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则，在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求，向人民法院提出有效证据。例如：因房屋质量问题向开发商索赔时，就需要提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证书，房屋质量与合同及开发商承诺事项不符，给住户造成的财产损失的客观证据材料等。

其次，如当事人对法院一审判决不服，可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉；如果对二审判决仍然不服，可在终审（二审）判决发生法律效力后2年内提请再审；或者按照《民事诉讼法》百八十七条的规定，提请检察机关依法提起抗诉。

最后，为确保判决的顺利执行，当事人可根据《民事诉讼法》第九十二条的规定，申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。另外，按照《民法通则》关于诉讼时效的规定，当事人在提起房产诉讼时，须在法律规定的2年诉讼时效期间内提出，以免丧失诉讼权利。

以上就是房产纠纷处理方式有哪些？打房产官司应注意什么的全部内容，在房产纠纷中有很多纠纷是可以很轻易就能解决的，当然得看大家如何如处理了，有的人处理得不好，只能让时态更严重，所以大家在购买之前之前还是要掌握一点房产纠纷的处理方式。