不通过中介二手房交易流程？二手房交易需要注意什么？

有的朋友心想在买房的时候已经花了这么多钱了，那中途能省的费用就尽量省去吧，能不找中介公司就尽量不找在房产中介公司，省去的中介费又能当好久的生活费了，如果大家对购房知识比较了解的话，也可以不通过中介公司购买，或者从现在就开始了解不通过中介二手房交易流程？二手房交易需要注意什么？

不通过中介二手房交易流程？

1、买方需要了解自身购房资格、买房需准备的信息材料，寻找中介、买卖咨询，审核自己的经济情况等等，为购房做好充足的准备。

2、一般中介根据委托人的要求寻找到合适的房源，预约看房时间并在中介的陪同下看房，选择自己满意的房屋。

3、买方选中房屋后，需查看所购房屋的产权证书，明确房屋的所有人信息、卖方是不是产权人、房屋是否可以交易等等，预防因产权带来不必要的纠纷。

4、这一环节包括购房合同的签订、定金的支付等，是二手房交易中重要的一环，诸多购房协议在此刻生成，而这些签订的合同也是重要的凭证。

5、支付房款的方式不尽相同，有全款和贷款，依据个人情况而定，贷款买房的程序比全款买房复杂的多，耗费的时间也会更长。

6、购买二手房要交纳的税费主要有个人所得税、契税、增值税等，完税后，卖方再将房屋过户给买方。

7、一般涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚是否要更换或搬走，交割完成后业主交付钥匙，交易完成。

二手房交易需要注意什么？

1、查询户籍状况：很多人买二手房就是为了解决户口问题，所以建议大家在交易之前，先到公安机关查询交易房屋的户籍状况，通常来说，在当地派出所以及政府对外服务窗口均可查询。因为查询和调去户籍材料需要户主本人提出申请，所以买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。

2、核实相关证件：相关证件大家是一定要看的，包括卖方的户口本、结婚证和身份证，一方面是确认房子的户籍状况，另一方面也是要大家看一下房产证上的产权人与卖方是否为同一人，其妻子是否是共有人。

以上就是不通过中介二手房交易流程？二手房交易需要注意什么的全部内容，虽然现在购买二手房已经很是流行找中介公司了，但是也是部分朋友是比较有信心的，不通过中介公司也一样买到了房子，不通过哦中介公司购房的流程会不一样，大家要针对性的了解哦。