没钱如何买房子？贷款买房首付是多少？

无论在什么时期房子都比较贵重，以前的人为了购买一套房子至少要奋斗几十年，但是现在的人就算没有足够的资金也可以购买房子，没钱如何买房子？人们如果满足贷款条件的话，可以去靠谱的银行办理按揭买房，只要出首付就可以购买房屋。贷款买房首付是多少？怎么计算的？

没钱如何买房子？

1、首先，没钱想买房，最直接的办法就是贷款，只要付个3－4成首付就可以贷款买房，那么如果首付还不够怎么办，首付不够也可以用车子或者其他东西抵押贷款，通过贷款来购房；

2、没钱买房，可以缓缓再买，先找份工作或者换份好的工作，以方便付首付及月供，有了稳定工作的保障才能轻松有购买房子的能力；

3、另外可以做多份工作，一份全职和其他兼职如微商或者店里帮忙等，多份工资增加收入；

4、再者可以做下淘宝生意，了解进货渠道，通过淘宝的方式或者阿里巴巴批发的方式，可以通过自己的努力获取的；

5、暂时买房没钱，买房有时刚需，怎么办？我们可以通过借款付首付的方式购买，可以通过亲戚或者好朋友合力借钱购买；

6、除了做生意，工作，借钱，贷款，兼职的方式，我们还可以通过理财生财的方式，快速增加额外之财，以达到购房的能力。

贷款买房首付是多少？

因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，所以贷款层数也是不一样的。贷款买房首付一般情况如下：

1、在一次房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以为二成。

2、在第二次置业的情况下，购买房产的首付为五层。

3、三套房的情况，有的银行是不给予贷款的。一般情况下男性可以带到70岁，贷款年限为30年，要求是如果说有当地户口或是当地一年以上当地社保，还要提供你的收入证明，流水证明、在银行里是不是有不良记录就可以。

而一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准（一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30％，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60％，执行基准利率上浮10％；三套房不准入。

目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而办理二手房屋贷款是根据，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的二手房评估价作为参考。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80％－90％，部分房屋会更低。

4、一手房首付计算方式：首付款＝总房款—客户贷款额，贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度可达80％）。

5、二手房首付计算方式：净首付款＝实际成交价—客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务的首付款）贷款额＝二手房评估价×80％（首次贷款额度可达80％）贷款额估算方式，可用合同价×85％，预估出大致评估价格。希望以上的内容能帮助到大家了解房子的首付。

现在国家有规定可以总房价的20％，商业贷款和公积金多可以20％，但是银行方面会审核个人信誉给予贷款，但需要注意的让其帮助查一下，千万不要付了20％首付款，贷不了款，那还要补齐30％的如果你是公务员的话可以首付少一点，可以多贷一层。

贷款买房首付是多少？贷款买房的首付比例，国家的政策都有相关的规定，但如果政策出现变化的话，贷款买房的比例可能也会出现变化，所以任何时候购买房子都应该关注政策。没钱如何买房子？除了贷款之外，也可以向朋友或者是亲戚借钱购买，但无论选择怎样的方式，都一定要按时还款。