二手房按揭费用有哪些？二手房按揭贷款的流程是什么？

说到房屋的一个购买，很多人应该都会想到按揭这一购买方式，按揭在刚推出的时候就很受人们欢迎，而现在，按揭依旧如此，只不过现在按揭与之前不同，现在的按揭费用有所增多，有的人因为不了解按揭也就不敢清楚的出手操作，那么二手房按揭费用有哪些？二手房按揭贷款的流程是什么？

二手房按揭费用有哪些？

1。贷款相关费用：

服务费：贷款额×2％（1000元）；评估费：评估价×5‰（收费400元）；公证费：贷款额×1‰；抵押登记费：80元；保险费：（贷款本息和与房价之比）的值×0．5‰×系数（贷款年限＋1）。

2．交易费用：

契税：成交价格（市场价格）×1％（房屋单价≥3000元／平方米的为1．5％）；住房所有权登记费：80元；印花税：按合同记载金额的0．5‰计税；房屋权属证书每本5元；住房转让手续费：建筑面积×6元／平方米；土地出让金：成交价格（市场价格）×1％；土地权属证书每本5元。

二手房按揭贷款的流程是什么？

1．提出申请。二手房买卖的双方带齐相关的材料到银行办理手续。先领取二手房个人贷款申请表并填写完整准确，填完之后就把申请表还有材料都交给工作人员让工作人员审阅。工作人员做出初步评估后便给出大致的贷款额度跟年限。这里需花一天时间。

2．评估。先前三方约定时间，由银行联系指定的评估机构去做评估。然后在约定的时间，房地产评估机构就会到房源处开始进行评估。评估完成，评估机构将向银行做出房屋评估报告。交易方需要缴纳评估费用。评估的时间不一致，一般来说为3到5天。

3．银行工作人员进行审批。银行的工作人员对申贷人的资质进行审核，若符合条件，银行将根据房屋评估价格，并综合贷款人的资质进行贷款额度跟期限等方面的审批。一般来说审批过程在5个工作日左右，有写银行审批速度会较快些。

4．过户。经审批买方向卖方支付首付款。然后双方与银行的工作人员凭着首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房地产交易所办理房屋产权的过户。过户当天完成，等待20个工作日左右便可领房产证。

以上所描述的内容就是小编对于二手房按揭费用有哪些？二手房按揭贷款的流程是什么的总体介绍，二手房的按揭费用比较多，但这个多也只是种类上的多，钱数并不算高，因而大家也不用那么的担心，只要是提前将这一因素调查清楚就可以，而基本的一个流程，在文中小编也都详细的为大家讲到了。