二手房如何办理按揭？买房贷款的主要方式？

当今房产市场，已经不是新房独当一面了，现在的二手房买卖也是十分抢手的，买二手房的人也是越来越多，既然这么多人选择二手房，人们对于二手房的需求量就会增加，询问它相关知识的人也是越来越多了，所以今天我们要来学习了解一下二手房如何办理按揭？买房贷款的主要方式的知识。

二手房如何办理按揭？

1、本市居民的身份证、户口薄、非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照，未成年的居民需提供出生证。

2、贷款人一定要有稳定并且合法的经济收入，同时要又能提供相应的收入证明。贷款之前经办人受理借款申请后,会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性,真实性、有效性,合法性进行真实的调查。

3、通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人,准备报批。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险要求购房者申请财产保险。

4、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。

5、买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料:买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的,需提供交易评估报告,复印资料。领3份房地产买卖契约，填写不签名,契约上面空白处需盖居间机构的公司章(或签名)。

6、完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押,办理抵押之后的7天后领他项权证。

7、交易核心出产证、银行取回他项权利证明,银行放款。银行放款后,需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件,居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。

买房贷款的主要方式？

1、住房公积金贷款买房。对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率。

2、个人住房商业性贷款买房。这种方式仅限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，因此，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

通过上文小编对二手房如何办理按揭？买房贷款的主要方式的知识解析，我们明白了要是选择办理贷款买房子，就要先去选择一个好的贷款方式，无论是选择公积金的贷款还是商业贷款，都要清楚买房的一个大概流程，这样才能顺利的买到心仪的房子，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。