未来房地产市场的发展和变化一直是不少朋友们关心的问题,房地产市场受很多因素的影响,所以房价也一直是有变化了,如果要买房子,可以先了解一下房屋未来的走势情况,选择合适的时机买房子,那么房价未来5年走势如何?未来房价受哪些因素影响?大家一起了解一下吧。
房价未来五年走势如何?
未来5年房地产将去投机化,房价慢慢回归“居住属性”。就是一二线城市,房价因为调控的限购和限售,处于成交量被封冻状态,只能是缓慢下跌。而三四线城市因为房价上涨过快,很有可能会出现大起大落的结果。
很多人认为,中国的房价只会涨不会跌,但是我们觉得任何事物,没有只涨不跌的,脱离了当地群众的购买力的高房价未来5年回归居住属性的可能性很大,未来房价是“房住不炒”,投机炒房退出,投资性购房有限制的存在,而主要是由当地刚需的收入决定未来的房价。
未来房价受哪些因素影响?
1、房地产税离我们越来越近了,目前不动产登记已经联网,房地产税二三年内肯定会推出,这是对二套房以上的居民征收房产税,增中了囤房者在保有环节的支出。
2、现在国家正在进行房地产长效机制的建立,以及对租房市场乱象的整治,未来更多年轻人会选择租房居住,而不是买房。而目前各城市的住房空置率又居高下不,住房市场的供大于求的现象十分突出。
3、未来5年,将是房地产去投机化、去杠杆化的时候,既有房地产调控政策的施压,又有房地产税的开征,还有长效机制的建立,通过多渠道保障,多途径供给,来满足更多中低收入者的住房需求。
4、由于供需失衡得到逆转,未来房价逐步转向当地刚需收入来决定,虽然房价不会成为白菜价,但是多数居民通过几年的积蓄,支付买房首付,完成住房梦是完全可以实现的。
买房子毕竟不像大家在市场上买菜,随便买了就可以了,买房子是一辈子的事情,未来几十年可能都会一直住在这里,所以一定要谨慎房价未来5年走势如何和未来房价受哪些因素影响的相关介绍,建议大家根据自己的经济能力选择合适价位的房屋,让家人有好的生活环境。
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