中国房屋产权多少年？中国房屋产权政策都有哪些？

买房这一件事应该是许多年轻人的一个理想，现在买房非常容易见到，但是真正能完美操作下来的，却也没有几个人，要知道，买房并不是一件非常容易的事情，里面的一些小因素很多人经常会搞不清楚，产权就是其中一个，那么中国房屋产权多少年？中国房屋产权政策都有哪些？

中国房屋产权多少年？

1、土地的使用年限分为下面几种，商业用地是40年、综合用地是50年、住宅用地是70年、工业用地是50年，以所在房产的土地使用权证所示为准。我国土地的产权属于国家，老百姓购买的是商品房的产权，以及房产所在土地的使用权，并没有土地的产权。一般来讲，土地原有的规划性质，如商业、综合、住宅这几类，开发商在签订了土地使用权。

2、合同后，是无法改变的。但出于市场的不同需要，开发商可以做出与原有土地使用性质不同的产品。比如在商业性质，用地上建设产品定位为住宅的房产，或者在住宅性质用地上建设产品定位为商业的房产。虽然购房者最终取得的产权证的用地性质仍为原来的土地使用权证的土地性质，

3、但购房者可以将房产做其它用途使用。其中，在商业用地上建住宅用房，是近两年由于严格禁土地协议出让，实行招拍挂后，导致住宅供应大幅减少，稀缺性增强后，开发商开始采用的新兴做法；而在住宅用地建办公用房，就是购房者所熟识的“商住房”（产权70年，但产品定位为办公，建造标准介于住宅和写字楼之间，或者完全就是写字楼的标准）。

中国房屋产权政策都有哪些？

使用年限商业配套40年，办公50年，比住宅的70年缩水严重；产权时间我理解应该是土地使用权时间，不是房屋产权时间。因为房屋购买后，房屋产权就属于你了，但土地你只有使用权，无所有权，土地所有权属于国有。

国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限为70年，商业用地出让年限为40年。所以，住房只有40年的土地使用权时间也有可能出现。40年后，国家有权收回土地及地上附着物。50年和70年听起来好象对现业主影响不大，但因为《物权法》对综合用地上的房产使用权是否能够自动续期规定并不明确，因此，购买综合用地上的商住住宅还是有一定风险。

上述内容主要所描述的就是小编对于中国房屋产权多少年？中国房屋产权政策都有哪些的总体介绍，中国房屋产权现在的变化较大，而近期的一个情况在上文中小编也都详细的描述到了，而与房屋产权有关的一些小因素，大家看过文章内容后也要牢记才行。